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Appartamento in vendita a Cogoleto in via 12 ottobre 1492 34

• 259.000€
• 3 locali
• 80 mq
• Vendesi

it-ITProponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare in una palazzina del 1964, situato al primo piano senza ascensore.
L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 80 m² (circa 78 m² calpestabili) e si compone di tre locali più bagno.
L'esposizione a sud ed est garantisce buona luminosità durante le ore ***.*******.** Zona giorno con potenziale per ricavare un living ampio.- Cucina separata o possibile soluzione open-space a seconda delle esigenze.- Due camere di dimensioni generose adattabili a dormitorio, studio o soggiorno.- Servizio igienico finestrato da ristrutturare.- Pavimentazioni e finiture originali dell'epoca, da ***.*******.** e interventi- Stato: seconda mano, da ristrutturare; ideale per chi desidera personalizzare gli spazi.- Impianti da verificare e aggiornare secondo le normative vigenti.- Possibilità di valorizzare l'immobile con interventi mirati per aumentare il comfort e l'efficienza ***.*******.** e piano- Primo piano senza ascensore; accesso tramite vano scala condominiale.- Contesto residenziale consolidato con servizi nelle vicinanze.- Orientamento sud-est utile per chi predilige ambienti luminosi e ***.*******.** aggiuntive- Ideale come prima abitazione per coppie o piccoli nuclei familiari, oppure come investimento da mettere a reddito dopo ristrutturazione.- Classe energetica da certificare; spese condominiali ***.*******.** dei punti di interesse nelle immediate vicinanzeNelle vicinanze si trovano servizi di quartiere utili nella vita quotidiana: negozi di alimentari, bar e piccole attività commerciali per gli acquisti quotidiani e il tempo libero, raggiungibili a piedi in circa 5-12 minuti.
Sono presenti aree verdi e spazi per passeggiate e svago, accessibili con una breve camminata.
Per i trasporti pubblici e collegamenti verso i centri limitrofi si trovano fermate e snodi a pochi minuti a piedi, utili per muoversi senza l'auto. L'offerta di servizi include anche strutture per la salute e il benessere, farmacie e ambulatori, raggiungibili in circa 7-15 minuti a piedi.
Infine, scuole e servizi educativi sono presenti a distanza comoda, mediamente intorno ai 8-12 minuti di cammino, facilitando la gestione familiare quotidiana. Contatta l'inserzionista