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Appartamento in vendita nuovo a Padova in via cittanova

• 240.000€
• 3 locali
• 91 mq
• Vendesi

Padova - Santissima Trinità In una laterale silenziosa e riparata dal traffico, proponiamo appartamenti bicamere nati da unintegrale ristrutturazione radicale di una palazzina di sole 7 unità. Non è un semplice restauro: ledificio è stato portato agli standard delle nuove costruzioni, garantendo comfort termico e acustico ai vertici della categoria.
Luminoso soggiorno con angolo cottura di buone dimensioni, due bagni, camera matrimoniale e seconda camera singola.
Una unità è dotata anche di ripostiglio.
PERCHÈ SCEGLIERLO (Residenza): Efficienza A2: Addio bollette care grazie al cappotto termico, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione e VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) per unaria sempre salubre.
Comfort Moderno: Tapparelle elettriche, condizionamento già installato e finiture contemporanee.
Spazi Esterni: Scegli tra l'esclusività del giardino privato (150mq) o la luminosità del terrazzo abitabile.
Pertinenze: Posto auto di proprietà e cantina inclusi (una rarità in zona!). VANTAGGIO FISCALE ESCLUSIVO: acquistando uno di questi appartamenti è possibile beneficiare di una detrazione fiscale a partire da 31.200 ? in 10 anni (come prima casa, 23.500 ? come seconda), prevista dallart.
16-bis del TUIR per lacquisto di immobili ristrutturati da impresa.
PERCHÈ INVESTIRE (Rendita): La vicinanza alla Casa dello Studente e ai poli universitari rende queste unità dei "bancomat immobiliari". La Classe A2 e le esigue spese di gestione attraggono inquilini referenziati (studenti/specializzandi) disposti a pagare un canone premium per un immobile tecnologico e a basse spese gestionali.
Mq commerciali delle unità a partire 91 fino a 133. DOTAZIONI TECNICHE: Serramenti ad alte prestazioni e porta blindata.
Predisposizione per impianto fotovoltaico + batteria di accumulo Impianti certificati di ultima generazione.
Contesto intimo e poche spese condominiali.
Maggiori informazioni su tutte le unità della palazzina in agenzia.
Prezzo a partire da 240.000,00 - Classe A2 EPgl,nren 50 kWh/m anno - EPgl,ren 0 kWh/m anno- Rif Agenzia SF2025C4 Contatta l'inserzionista