Muros, proponiamo in vendita terreno commerciale situato in zona industriale, in posizione strategica e facilmente accessibile dalle principali vie di collegamento.
Larea, completamente pianeggiante, si presta a molteplici utilizzi per attività artigianali, logistiche, produttive o commerciali, offrendo ampi spazi per la realizzazione di capannoni, depositi, strutture produttive o piazzali operativi.
La posizione allinterno di un contesto industriale consolidato garantisce ottima accessibilità per mezzi pesanti e veicoli commerciali, rendendo il terreno particolarmente interessante per aziende che necessitano di spazi operativi ampi e ben collegati.
Parametri urbanistici - Superficie totale: 10.430 mq - Volume edificabile: 7.000 mc - Altezza massima: 6,50 m Il piano prevede inoltre la realizzazione di standard urbanistici (parcheggi e verde pubblico) per una superficie complessiva di circa 1.254 mq. Il lotto è fronte strada comunale, con accesso diretto e area prevista per parcheggi.
Per quanto riguarda la destinazione urbanistica il terreno ricade nel P.U.C. (Piano Urbanistico Comunale) in Zona G1.2a aree destinate ad attività commerciali, servizi e attività produttive leggere e, in una piccola parte, in Zona H2 piccola porzione soggetta a fascia di tutela o rispetto, generalmente non edificabile.
Cosa si può realizzare In questa tipologia di zona urbanistica è generalmente possibile realizzare: - negozi o medie strutture di vendita - showroom o esposizioni commerciali - capannoni per attività artigianali - magazzini e depositi - uffici e sedi aziendali - concessionarie o attività di servizi In sintesi: si tratta di un terreno con destinazione commerciale/servizi, con capacità edificatoria già definita dal piano attuativo, ideale per sviluppi commerciali, artigianali o logistici di piccola/media dimensione.
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