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Terreno Edificabile in vendita nuovo a Livorno in via della valle benedetta 19 bis

• 650.000€
• 5 locali
• 135 mq
• Vendesi

TERRENO CON PROGETTO APPROVATO - VISTA MARE Località e Terreno: A Livorno, in località Bellosguardo, è in vendita un terreno di 1100 mq con vista mare, situato in una zona collinare e riservata.
Il lotto include un fabbricato a destinazione residenziale e dispone di un progetto approvato per la demolizione e ricostruzione di una villetta unifamiliare.
La villa, libera su 4 lati, avrà una superficie edificabile di circa 120 mq, oltre a un locale accessorio.
Sono già presenti le urbanizzazioni, e non sono previsti oneri di urbanizzazione da pagare per l'intervento.
L'accesso carrabile è presente e sono inclusi tre posti auto esclusivi.
Nel Dettaglio: Il progetto della moderna villa si sviluppa su un unico piano terra.
La composizione interna prevede un'ampia sala di 36 mq, una cucina abitabile, tre camere (due matrimoniali e una media), due bagni e un locale tecnico/lavanderia.
La proprietà include anche una grande terrazza di oltre 90 mq in copertura.
La costruzione sarà conforme agli standard più elevati in materia di antisismica ed efficienza energetica, con una classificazione prevista in classe A+. Ulteriori Potenzialità: È possibile ampliare il volume del progetto di ulteriori 24 mq abitabili per realizzare una quarta camera o uno studio.
È inoltre possibile costruire una grande taverna interrata, di una superficie pari a quella del piano terra, raddoppiando lo spazio calpestabile.
È prevista la possibilità di realizzare una piscina a sfioro con vista panoramica.
L'abitazione si presta anche per un'attività ricettiva, come un Bed & Breakfast.
Costi e Agevolazioni: Il prezzo richiesto è di 200.000? e include il Permesso di Costruire approvato.
Il costo stimato per la costruzione è di circa 300.000?, portando il costo totale per l'acquisto e la realizzazione a circa 500.000?. È possibile usufruire delle agevolazioni "prima casa". È anche possibile beneficiare di detrazioni fiscali importanti come l'ECOBONUS e il SISMABONUS, che possono abbattere i costi di costruzione.
Posizione e Servizi: La posizione è riservata ma ben collegata.
Il centro commerciale Parco Levante e tutti i servizi sono raggiungibili in soli 7 minuti.
Il mare e la città distano 10 minuti.
Informazioni Aggiuntive: La proprietà viene venduta da un privato.
La documentazione progettuale dettagliata è disponibile per la visione solo su appuntamento.
L'immobile può essere consegnato chiavi in mano ad un prezzo di euro 650.000 e con un tempo di costruzione di 18 mesi VILLA FOR SALE WITH APPROVED PROJECT - SEA VIEW Location and Land: For sale in Livorno, Bellosguardo, is a plot of land of 1100 sqm with sea views, located in a hilly and private area. The lot includes a residential building and has an approved project for the demolition and reconstruction of a single-family villa.
The villa, free on all 4 sides, will have a building area of approximately 120 sqm, plus an ancillary room. Urbanization is already in place on the site, and no urbanization fees are required for the intervention.
There is a driveway access and three exclusive parking spaces are included.
The Villa in Detail: The modern villa project is developed on a single ground floor.
The internal layout includes a large living room of 36 sqm, an eat-in kitchen, a hallway, three bedrooms (two double and one medium), two bathrooms, and a technical/laundry room. The property also includes a large roof terrace of over 90 sqm. The construction will be built according to the highest current standards for anti-seismic and energy efficiency, with a planned A+ class rating.
Additional Potential: It is possible to expand the project's volume by an additional 24 sqm of living space to create a fourth bedroom or a study.
It is also possible to build a large underground tavern, with a surface area equal to the ground floor, thus doubling the usable space.
There is the possibility of building a panoramic infinity pool. The house is also suitable for use as a Bed & Breakfast.
Costs and Concessions: The asking price is ?200,000 and includes the approved Building Permit.
The estimated cost for construction is around ?300,000, bringing the total cost for purchase and construction to around ?500,000. It is possible to take advantage of "first home" concessions.
It is also possible to benefit from significant tax deductions such as ECOBONUS and SISMABONUS, which can reduce construction costs.
Location and Services: The location is private but well-connected.
The Parco Levante shopping center and all services can be reached in just 7 minutes.
The sea and the city are 10 minutes away. Additional Information: The property is being sold by a private individual.
Detailed design plans are available for viewing by appointment only. The property can be delivered turnkey for a price of ?650,000, with a construction time of 18 months. Contatta l'inserzionista