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Terreno Edificabile in vendita a Falerna

• 85.000€
• 2712 mq
• Vendesi

Terreno edificabile panoramico con vista mare Falerna (CZ) In posizione collinare unica a 230 metri sul livello del mare, questo terreno edificabile di 2.712 mq offre una straordinaria vista panoramica sul Golfo di SantEufemia, sul Mar Tirreno, sulle Isole Eolie e sulla celebre "Riviera dei Tramonti". Dista solo 1,5 km in linea daria dal mare e 67 km da Tropea, rinomata localit turistica nota come la "Perla del Tirreno". Situato a ridosso del centro storico di Castiglione Marittimo, frazione del comune di Falerna (CZ), il terreno facilmente accessibile da strada comunale asfaltata e gode di un ottimo collegamento infrastrutturale: a 6 km dallo svincolo autostradale di Falerna, 15 km dallAeroporto Internazionale di Lamezia Terme e dalla stazione ferroviaria di Santa Eufemia.
Classificato nel PSC del Comune di Falerna come Area di Nuova Urbanizzazione U7, il terreno ha: Indice di fabbricabilit fondiaria (IFT): 1,00 mc/mq Rapporto di copertura: 40% Altezza massima edificabile: 10,50 metri Le destinazioni duso previste comprendono: A7: Villaggi turistici B6-B9: Commercio al dettaglio (da piccole a grandi strutture) B10: Attivit espositive, fieristiche, congressuali B11: Attivit ricreative, sportive e di spettacolo D: Servizi pubblici o di interesse generale Fino al 20% del volume edificabile pu essere destinato a uso residenziale (A1, A2) Il terreno completamente recintato, con accesso carrabile indipendente, ed pianeggiante con lieve pendenza del 10%. Attualmente coltivato a uliveto secolare (60 alberi mono cultivar Carolea), produce circa 7-8 quintali di olio extravergine ogni due anni. Inoltre, si trova a soli 8 km da una nota scuola di Kitesurf, Wing Foil e Hydrofoil, sede di competizioni internazionali.
Allacci facilmente realizzabili a tutte le utenze: energia elettrica, rete idrica, fognaria, gas metano e linea telefonica.
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