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Terreno Edificabile in vendita a Eboli

• 105.000€
• 5000 mq
• Vendesi

Terreno Nel piano regolatore generale, lintera area individuata come zona E zona agricola semplice, sottozona Ed di pianura (PRG vigente art. 16 comma 2 della parte 1^ delle NTA), con fascia di rispetto dei canali e dei fossi.
Le norme tecniche di attuazione dispongono, per la predetta zona, la manutenzione straordinaria e la ristrutturazione edilizia degli immobili esistenti.
Inoltre per gli edifici esistenti ai sensi del PRG vigente, lart. 17 comma 2 recita ***.*******.** edifici esistenti nella zona a prevalente conformazione naturale del territorio, configurati quali annessi rustici, il mutamento dell'uso ammissibile solamente se ne venga dimostrata mediante piani di sviluppo aziendale o interaziendale, la non necessit alla conduzione del fondo Ai corpi di fabbrica, si accede direttamente dalla S.S. 19 tramite un cancello posto a circa tre metri dal ciglio della strada.
Essi sono di forma rettangolare al quanto regolare ed hanno una superficie in pianta di circa 80,00 mq uno e 17,00 mq laltro.
I depositi sono costituiti dal solo piano terra; la struttura portante di detti depositi a muratura di pietrame con sovrapposti blocchi di cemento e copertura in lamiera.
Essi risultano essere in cattive condizioni statiche e privi di qualsiasi opera di finitura sia interna che esterna e sono sprovvisti di qualsivoglia impianto tecnologico.
Per risalire allanno di costruzione dei depositi in questione, si proceduto, innanzi tutto ad una ricerca storica tramite le cartografie e/o aerofotogrammetrie ufficiali.
Dallaerofotogrammetria del Comune di Eboli, risalente al 1975, detti depositi risultano essere esistenti come si evince dallo stralcio allegato.
Oltre alla ricerca cartografica, per risalire allepoca della costruzione dei manufatti, si proceduto ad effettuare lanalisi dei materiali da costruzione adoperati per la loro realizzazione.
La struttura portante, come detto, in pietrame con sovrapposti blocchi di cemento.
La muratura di pietrame adoperata per la realizzazione della fondazione del tipo a nastro, su cui poggia la muratura di blocchi, gi lascia presagire che dette costruzioni anno avuto inizio prima degli anni 60. Oltre alla certezza dettata dalla presenza di una fondazione in muratura di pietrame, per risalire allanno di costruzione degli immobili in questione, si proseguito con un accurato esame dei blocchi di cemento che formano la muratura portante, riscontrando che gli stessi blocchi sono costituiti da cemento miscelato con pietre di fiume arrotondate, tipico dei blocchi in cemento realizzati tra gli anni 50 e gli anni 60. La struttura del blocco di rilevante importanza per capire a quando risale la costruzione dei depositi, in quanto, verso la fine degli anni 60 e gli inizi degli anni 70, per la realizzazione dei blocchi di cemento, non veniva pi usato lacciottolato di fiume miscelato con cemento, ma venivano utilizzate pietre di cava spaccate, quindi dalla verifica dei blocchi che formano la struttura portante verticale dei depositi, si evince che la costruzione stata realizzata negli anni 60. Alla luce di quanto verificato e rilevato si pu serenamente dichiarare che i depositi oggetto della presente perizia tecnica sono stati realizzati antecedentemente il 1° settembre 1967. Contatta l'inserzionista