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Terreno Agricolo in vendita a Patti

• 50.000€
• 3800 mq
• Vendesi

Terreno Panoramico con Rudere Zona Moreri, Patti Proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 3.800 mq con rudere annesso di circa 80 mq, regolarmente catastato, situato in zona Moreri, a circa 20 minuti dal centro di Patti.
Una propriet immersa nella quiete della campagna siciliana, con vista panoramica aperta sul paesaggio collinare circostante.
Il fondo fertile, ben esposto e naturalmente produttivo, ed attualmente coltivato ad agrumeto e uliveto, con presenza di una sorgiva naturale, elemento di grande valore sia agricolo che ambientale.
Nota agronomica Secondo studi agronomici condotti sul territorio pattese, larea di Moreri caratterizzata da terreni di medio impasto, ben drenanti e ricchi di sostanza organica, ideali per colture arboree come agrumi, ulivo, fruttiferi e colture mediterranee.
Il microclima collinare, mitigato dalla vicinanza del mare, garantisce buona escursione termica, favorendo produzioni di qualit e una vegetazione sana e vigorosa.
Nota tecnica possibilit edificatoria La presenza del rudere regolarmente censito consente, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti, la possibilit di recupero e ricostruzione, offrendo lopportunit di realizzare una casa di campagna o una residenza rurale, mantenendo il fascino delledilizia tradizionale e integrandola con soluzioni moderne e sostenibili.
Una soluzione ideale per chi desidera - vivere a contatto con la natura - investire in un terreno fertile e produttivo - realizzare una dimora rurale panoramica - sviluppare un piccolo progetto agricolo o agrituristico Un luogo autentico, dove terra, silenzio e panorama si incontrano, a breve distanza dalla citt e dalle coste tirreniche. Contatta l'inserzionista