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Rustico in vendita ristrutturato a Firenzuola - bruscoli

• 1.350.000€
• zona bruscoli
• 860 mq
• Vendesi

***.*******.** 8524BD/1 - Rif. 8523BD VICINANZE FIRENZUOLA (FI) Nel cuore dellAppennino Tosco-Emiliano, immerso in un paesaggio naturale di straordinaria bellezza e a pochi passi dalla celebre Via degli Dei, lantico tracciato che unisce Bologna a Firenze, proponiamo in vendita un affascinante ex complesso agrituristico con piscina panoramica e terreno recintato di circa due ettari, con possibilità di acquisire ulteriore terreno agricolo.
La proprietà si trova in splendida posizione collinare e soleggiata, facilmente raggiungibile e ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico e rigenerante.
Il complesso è composto da due fabbricati principali: Il primo edificio, recentemente ristrutturato, si sviluppa su due livelli per complessivi 447 mq. Ospita una sala ristorante con cucina professionale, 12 camere con bagno privato, un appartamento per il custode e vari locali di servizio.
Il secondo fabbricato, anchesso su due piani, ha una superficie di circa 510 mq ed è suddiviso in 6 appartamenti indipendenti, perfetti per ospiti o per una gestione ricettiva.
Completa la proprietà un locale deposito di circa 20 mq in corpo staccato.
La posizione strategica tra Firenze e Bologna, a soli 11 km dalluscita autostradale di Pian del Voglio (A1), rende questa proprietà particolarmente interessante sia per chi desidera avviare o rilanciare unattività turistico-ricettiva (agriturismo, affittacamere, residence), sia per chi sogna una residenza principale immersa nella natura, con spazi da dedicare allaccoglienza.
Un luogo dove tradizione, tranquillità e potenzialità imprenditoriale si fondono in ununica, splendida opportunità. Occasione unica! Contatta l'inserzionista