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Rustico in vendita a Pontedera - montecastello

• 630.000€
• zona montecastello
• 770 mq
• Vendesi

***.*******.** 8532BC - RIF. 8532BC Colline Pontedera - Esclusiva Nelle immediate vicinanze di Pontedera, in una splendida zona collinare, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare toscano composto da due casolari e un fienile, per una superficie complessiva di circa 770 mq, circondati da un terreno esclusivo di circa 6.500 mq. La versatilità degli immobili offre infinite possibilità di restauro e personalizzazione, adattandosi sia a chi desidera creare una residenza privata di charme, sia a chi punta a un progetto con finalità turistico-ricettive.
La casa colonica principale (circa 448 mq), con tipica scala esterna, si sviluppa su due livelli ed è arricchita da una suggestiva tettoia da ripristinare, con la possibilità di realizzare una terrazza panoramica sovrastante.
Divisibile in due appartamenti terra-tetto o in più appartamenti.
Necessita di ristrutturazione, ma racchiude tutto il potenziale per trasformarsi in una splendida dimora toscana, modellata sui propri gusti ed esigenze.
Il secondo casolare (circa 228 mq), anchesso su due livelli collegati da scala interna, è già stato oggetto di interventi strutturali: tetto e solai sono stati interamente rinnovati con travi in legno a vista che richiamano la tradizione architettonica originaria.
Completa la proprietà un fienile di circa 100 mq, da recuperare e valorizzare secondo le proprie necessità. Allesterno, il vasto terreno garantisce privacy e ampi spazi per la realizzazione di una o più piscine panoramiche, ideali per vivere appieno latmosfera delle dolci colline toscane.
I due rustici principali sono vendibili anche singolarmente.
La posizione è privilegiata: immersa nella tranquillità della campagna ma a breve distanza da Pontedera e dalla superstrada FI-PI-LI, che assicura rapidi collegamenti con Firenze, Pisa e Livorno.
Una soluzione unica per chi cerca autenticità, spazio e potenzialità, perfetta per chi sogna una residenza toscana di prestigio o desidera investire in un progetto turistico-ricettivo di alto livello.
Unoccasione rara, tutta da valorizzare! POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DEI BONUS FISCALI RISTRUTTURAZIONE 50% O 36%! 2,5 Km da Pontedera 20 Km. da Pisa (Aeroporto) 60 Km. da Firenze (Aeroporto) 25 Km. da Volterra 30 Km. da Lucca 80 K m. da Siena 40 Km. da Livorno 2 Km. dalla SGC Fi-Pi-Li PER INFORMAZIONI E VISITE AGLI IMMOBILI: Dott. Luca Bassi - 3357173066 - *******@******* Contatta l'inserzionista