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Rustico in vendita con giardino a Castrignano de' Greci in via cinuria

• Prezzo ribassato -19%
• € 150.000 120.000€
• 10 locali
• 600 mq
• Vendesi

🏠 RUSTICO INDIPENDENTE NEL CUORE DELLA GRECIA SALENTINA Nel Comune di Castrignano dei Greci (LE), in una zona residenziale tranquilla e di recente espansione (Via Arcona / Via Garibaldi), proponiamo in vendita un fabbricato allo stato rustico dalle straordinarie potenzialità. La struttura, solida e realizzata con materiali di qualità (blocchi in termolaterizio e fodera in tufo), rappresenta la tela bianca ideale per chi cerca una residenza di lusso o un investimento immobiliare ad alta redditività. 📐 Caratteristiche Tecniche e Superfici L’immobile si sviluppa su tre livelli su un lotto di circa 460 mq: • Piano Seminterrato (154 mq): Ampio locale destinato a garage/deposito con rampa d'accesso agevole, ideale anche per la creazione di una zona taverna o SPA. • Piano Rialzato (125 mq): Ampia zona giorno luminosa, cucina, lavanderia e zona notte.
• Primo Piano (125 mq): Ulteriore superficie abitabile speculare, con affacci panoramici.
• Area Esterna: Giardino perimetrale e lastrico solare di proprietà esclusiva calpestabile.
✨ Tre Soluzioni in Una: 1. Villa Unifamiliare di Pregio: Un'unica, imponente dimora con oltre 250 mq di zona abitativa e ampi spazi di servizio.
2. Due Grandi Appartamenti: La predisposizione degli accessi permette di realizzare due unità indipendenti (una per piano), ideale per due nuclei familiari.
3. Investimento Turistico (B&B/Affittacamere): Grazie alla distribuzione interna (fino a 6/8 camere potenziali), la struttura è perfetta per una struttura ricettiva di charme in una posizione strategica tra Lecce e Otranto.
💰 Incentivi e Agevolazioni: L'acquisto di questo rustico permette di accedere a importanti vantaggi finanziari: • Mini PIA Turismo Puglia: Possibilità di ottenere contributi a fondo perduto (fino al 50%) per il completamento e l'arredo se destinato a uso ricettivo.
• Bonus Ristrutturazioni: Detrazioni fiscali per il completamento degli impianti e delle finiture.
📍 Posizione Strategica: Castrignano dei Greci offre la serenità del borgo salentino a pochi minuti dai principali snodi: • 10 minuti da Maglie • 20 minuti da Otranto e dalle spiagge adriatiche • 25 minuti da Lecce Contatta l'inserzionista