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Rustico in vendita con giardino a Trequanda

• 420.000€
• 9 locali
• 233 mq
• Vendesi

TREQUANDA (SI), alla quota di 450 m s.l.m ed a 14 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi villetta in campagna su due livelli fuori terra ed uno seminterrato con circa 6000 mq di terreno recintato con pozzo, parte a giardino, parte ad uliveto (90 piante) parte a vigneto.
Posizione panoramica ed esposta verso Sud. La superficie catastale complessiva del fabbricato misura mq 233. in considerazione dell'unità immobiliare abitativa che misura mq 190 e dell'autorimessa e cantina che misurano mq 87 (valutati al 50%). Tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno.
Al piano terra dispone di ingresso, soggiorno con caminetto e scala a scendere, ampio salotto / pranzo, camera con WC, disimpegno camera e bagno.
Pavimentazioni in monocottura nel reparto giorno e parquet nelle camere.
Infissi in legno con vetri doppi, zanzariere e persiane.
Al piano seminterrato dispone di una stanza di sgombero (usata come taverna, cucinotto rustico) alla quale si accede dall'esterno o scendendo la scala del soggiorno.
Inoltre dispone di una ampia autorimessa, e magazzino / lavanderia accanto, oltre a forno a legna.
Al piano primo, con accesso indipendente da scala esterna e loggia, dispone di una stanza pluriuso, studio, stanza di sgombero finestrata e bagno, oltre a d una soffitta.
Pavimentazione in laminato parquet, infissi in PVC con vetri doppi.
L'immobile dagli anni '70 ha subito varie trasformazioni ed ampliamenti, sempre ben conservato e mantenuto.
Al piano terra l'impianto autonomo di riscaldamento è alimentato a pellet (con caldaia in gargae), con radiatori in alluminio e tubazioni in rame. Al piano primo l'impianto autonomo di riscaldamento è alimentato a gpl (con bombolone interrato che serva anche la cucina sotto), con radiatori in alluminio e tubazioni in rame. L'immobile è dotato di impianto privato per la fognatura a dispersione e di approvigionamento idrico comunale.
Richiesta Euro 420.000 trattabili.
(Classe Energetica: "G" e IPE > 300 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. CS168 Contatta l'inserzionista