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Rustico in vendita con giardino a Todi

• 420.000€
• 6 locali
• 240 mq
• Vendesi

A pochi chilometri da Todi e vicino al Santuario dell'Amore Misericordioso di Collevalenza, proponiamo in vendita un Casale in pietra in posizione riservata ma non troppo isolata, con bellissima vista sulle campagne umbre.
Limmobile, valorizzato dallanima rustica degli elementi architettonici tipici locali, come le imponenti travi e le pianelle ad abbellire i soffitti, disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 240 mq. Troviamo al piano terra la zona giorno, composta da un ampio ingresso che disimpegna il generoso soggiorno dal pratico bagno di servizio finestrato con doccia, dalla luminosa sala da pranzo e dalla grande cucina abitabile con mobilio in legno chiaro e piani di lavoro e penisola in muratura.
La cucina direttamente comunicante con una comoda dispensa ed una zona lavanderia.
Nota unica, nel living presente una caratteristica stufa a legna in maiolica, con meraviglioso rivestimento in ceramica smaltata di uno scintillante verde bottiglia.
Dalla sala da pranzo si accede direttamente allampio portico di 40 mq, che offre una soluzione ideale per vivere lesterno con tutta comodit, al riparo da sole o intemperie.
La zona camino/barbecue permette conviviali pranzi, cene e grigliate allaria aperta.
Salendo invece al piano primo si trova la zona notte, composta da: una camera da letto matrimoniale con guardaroba, bagno en suite ed affaccio su una fantastica veranda di 10 mq con vista a perdita docchio sui campi ed i Monti Martani allorizzonte; unaltra camera matrimoniale con bagno en suite; una terza matrimoniale con guardaroba e bagno contiguo; una quarta matrimoniale, sempre con bagno immediatamente adiacente.
Si ha quindi a disposizione su questo livello un totale di ben quattro camere matrimoniali e quattro bagni, oltre ad un ampio ripostiglio che pu essere utilizzato anche come studio o come camera extra provvisoria.
Il casale dotato di impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia a GPL e di allaccio allacqua comunale.
Limpiantistica posizionata in un comodo locale tecnico attiguo alla lavanderia, ma con pratico accesso diretto dallesterno.
A completare la propriet presente un terreno di circa 5000 mq, dotato di oltre 50 ulivi.
Questo offre spazio a sufficienza per un esteso giardino e magari per costruire una piscina e/o un campo da tennis.
Ottima posizione: tranquilla, non isolata, a circa 1 km dal paese di Collevalenza e 10 minuti da Todi. Ben collegata con la superstrada E45 (3 km), che consente di raggiungere Perugia e il suo aeroporto in 30 minuti.
Orvieto, Spoleto ed Assisi sono tutti raggiungibili in 40 minuti; Roma (140 km) dista unora e mezza, i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) meno di due ore. Contatta l'inserzionista