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Rustico in vendita con giardino a San Gimignano

• 3.200.000€
• 600 mq
• Vendesi

***.*******.** DOMENA 81 - Immersa nel cuore più autentico della Toscana, a pochi passi dalle iconiche torri di San Gimignano, questa incantevole azienda agricola si estende per 51 ettari di pura bellezza naturale.
Un mosaico di paesaggi dolci e armoniosi che abbraccia vigne, ulivi, campi dorati e boschi verdi, creando unatmosfera di pace senza tempo.
I 10 ettari di vigneto, di cui 6 destinati al Chianti Colli Senesi e 2,6 dedicati alla rinomata Vernaccia, raccontano la vocazione enologica di queste terre.
I 34 ettari di seminativi, coltivati con cura dagli attuali proprietari, trasmettono un legame vivo con la campagna, mentre i 5,5 ettari di bosco e loliveto di 1,5 ettari con 560 piante completano un quadro naturale ricco e armonioso.
Lolio, prodotto per uso familiare, custodisce tutto il sapore genuino delle tradizioni contadine toscane.
La proprietà comprende una superficie abitativa complessiva di circa 600 mq, suddivisa in 5 appartamenti, accoglienti e ricchi di carattere.
In totale, la proprietà può accogliere fino a 20 ospiti, rendendola ideale per attività ricettive o per ospitare grandi famiglie e gruppi riuniti dalla bellezza del luogo.
Completano la parte residenziale due capanne da ristrutturare, di cui una già utilizzata come locale di stoccaggio, e una grande cantina con cisterne in cemento, oggi inutilizzata ma ricca di potenziale per progetti futuri.
A rendere il tutto ancora più magico è la splendida piscina panoramica 20x10, da cui si gode una vista mozzafiato sulle torri di San Gimignano: un angolo di serenità dove il tempo sembra rallentare.
Dal punto di vista strutturale, la proprietà presenta una solida ristrutturazione del tetto risalente agli anni 80. È dotata di impianto GPL con bombolone, collegamento allacquedotto e dispone di almeno 7 posti auto scoperti.
Un antico granaio funge inoltre da deposito per biciclette e moto. Questa azienda agricola rappresenta un luogo dove la Toscana più autentica si rivela in tutta la sua poesia: un rifugio di quiete, natura e tradizione, con un potenziale straordinario per chi desidera vivere o investire in un angolo di paradiso senza tempo. Contatta l'inserzionista