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Rustico in vendita con giardino a Rufina - falgano

• 630.000€
• zona falgano
• 300 mq
• Vendesi

***.*******.** AIFI 02-2025 - Rufina e le sue colline sono ricche di immobili da scoprire.
E' proprio qui che presentiamo una bellissima colonica singola ristrutturata, immersa nella natura incontaminata con strepitosa vista sull'intera vallata.
La colonica è divisa in due unità immobiliari indipendenti entrambe sviluppate su due livelli di cui una, ristrutturata recentemente in stile toscano.
L'altra è da ristrutturare e da adattare alle proprie esigenze.
La colonica si presta molto bene per due nuclei familiari, o può essere pensata come B&B o casa vacanza.
E' circondata da 6 ettari di terreno al cui interno si trovano 650 piante di olivi , vigna oltre sorgente e pozzo privati che garantiscono l'autonomia nell'approvvigionamento dell'acqua anche per una piscina da poter inserire.
Nella proprietà si trovano anche degli annessi esterni, un fienile in pietra da ristrutturare oltre ad una loggia e 4 cantine.
Rufina and its hills are full of properties to discover.
It is right here that we present a beautiful renovated single farmhouse, surrounded by unspoiled nature with an amazing view of the entire valley.
The farmhouse is divided into two independent real estate units both developed on two levels, one of which has recently been renovated in Tuscan style.
The other is to be renovated and adapted to one's needs.
The farmhouse is very well suited for two families, or can be thought of as a B&B or holiday home. It is surrounded by 6 hectares of land within which there are 650 olive trees, vineyard as well as private spring and well that guarantee autonomy in the water supply even for a swimming pool that can be inserted.
In the property there are also external outbuildings, a stone barn to be restored as well as a loggia and 4 cellars.
Classe energetica: G - Rif. AIFI 02-2025 Contatta l'inserzionista