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Rustico in vendita con giardino a Rosignano Marittimo - castelnuovo misericordia

• 570.000€
• zona castelnuovo misericordia
• 200 mq
• Vendesi

***.*******.** FL-2044CR - FL Immobiliare Vende in Esclusiva A pochi minuti da Castelnuovo della Misericordia, immersa nella quiete di un piccolo borgo dal fascino autentico, proponiamo in esclusiva una proprietà che racchiude lessenza più vera e suggestiva del casale toscano.
Labitazione principale, di circa 200 mq, è il risultato di unattenta ristrutturazione realizzata nei primi anni 2000, eseguita con grande sensibilità e profondo rispetto per lo stile tipico dei casali di campagna toscani.
Ogni intervento è stato pensato per valorizzare lanima originaria della casa, esaltandone il carattere, i materiali e le atmosfere.
Varcata la soglia, si viene avvolti da una sensazione immediata di calore e armonia.
Gli ambienti trasmettono accoglienza autentica, quella che fa sentire a casa fin dal primo istante.
Al piano terra si sviluppano un ampio salone, un soggiorno raccolto e invitante, la cucina, un bagno e un delizioso salottino con grandi vetrate affacciate sul giardino, dove la luce naturale entra morbida e accompagna i momenti di quotidianità. La zona pranzo, con camino e forno a legna, rappresenta il cuore pulsante della casa: uno spazio conviviale, intimo, ricco di atmosfera.
Al piano superiore trovano spazio due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno, ambienti curati e rilassanti, pensati per offrire quiete e benessere.
Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è la cura minuziosa dei dettagli e leccellente stato di manutenzione: ogni angolo racconta attenzione costante, amore per la casa e rispetto per la sua identità. Nulla è lasciato al caso; tutto è mantenuto con dedizione e sensibilità. Allesterno, il giardino perfettamente curato è unoasi privata di bellezza e tranquillità. Ospita un locale lavanderia, un grazioso porticato ideale per pranzi e cene allaperto, due annessi ristrutturati uno utilizzabile come studio o sala hobby, laltro come ricovero attrezzi o deposito e unampia area piastrellata destinata a più posti auto. La proprietà gode di una splendida posizione panoramica con affaccio aperto sulla vallata e sulle dolci colline toscane: uno scenario che regala scorci incantevoli e tramonti di rara suggestione.
Completano la proprietà circa un ettaro di terreno con 120 olivi in produzione, un vigneto di circa 2.000 mq con vitigni di Sangiovese e Trebbiano e diversi alberi da frutto.
Sono presenti pozzo e cisterna per la raccolta dellacqua piovana.
Riscaldamento a GPL con termosifoni, climatizzatori nella zona giorno e notte e impianto fotovoltaico da 3 kW. Rif. FL-2044CR Il mare dista solo 7 km, rendendo questa dimora il perfetto equilibrio tra campagna, panorama e vicinanza alla costa.
Una casa che non è semplicemente una proprietà, ma un luogo dellanima: calda, autentica, vissuta con amore e pronta ad accogliere nuove storie. Contatta l'inserzionista