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Rustico in vendita con giardino a Montecatini-Terme - nievole

• 340.000€
• zona nievole
• 300 mq
• Vendesi

***.*******.** 00512 - NIEVOLE - Azienda agricola con attività B&B Immersa nella quiete della campagna toscana, in posizione soleggiata e facilmente accessibile, proponiamo in vendita una proprietà rurale di grande fascino, attualmente azienda agricola e in passato utilizzata anche come B&B, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o sviluppare un progetto agricolo, ricettivo o equestre.
Abitazione principale descrizione interna La casa principale, libera su tre lati, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq ed è in buone condizioni di manutenzione, risultando abitabile da subito.
Gli interni conservano tutto il carattere delle autentiche case di campagna toscane, con pavimenti in cotto, travi in legno a vista e ambienti ampi e accoglienti.
Al piano terra troviamo locali di servizio e convivialità, tra cui una cucina rustica, un ampio locale adibito a taverna/sala comune, ripostigli e spazi accessori, ideali anche per laccoglienza degli ospiti.
Il primo piano ospita una zona giorno articolata con soggiorno e cucina, disimpegni, camere da letto e bagno oltre a un secondo ingresso indipendente con un ampio terrazzo coperto, elemento che rende limmobile facilmente suddivisibile in due unità abitative.
Al secondo piano si sviluppa la zona notte superiore, composta da ulteriori camere, bagno e spazi di disimpegno utilizzabili come area living o studio.
Nel complesso labitazione offre cinque camere da letto e più servizi, risultando ideale sia per famiglie numerose sia per attività ricettive.
Terreni e annessi La proprietà si estende su circa 6 ettari di terreno, in parte agricolo e in parte boschivo.
Sono presenti: un oliveto con circa 220 piante in produzione, una zona a vigneto, terreni pianeggianti adatti alla coltivazione, unarea boschiva Completano la proprietà diversi annessi agricoli, tra cui una stalla/rimessa di circa 100mq, tettoie, cantine e legnaie, ideali sia per lattività agricola che per un eventuale recupero a fini ricettivi o funzionali.
Risorse idriche e potenzialità La presenza di una sorgente naturale, oltre allallacciamento allacquedotto, garantisce un eccellente approvvigionamento idrico.
Labbondanza di acqua e lestensione dei terreni rendono la proprietà particolarmente adatta anche a un maneggio, allevamento di cavalli o attività equestri, oltre che a coltivazioni agricole e uso agrituristico.
Il riscaldamento è alimentato a GPL, affiancato da sistemi a legna.
Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, ma fornisce un'indicazione approssimativa della zona. Ulteriori informazioni in agenzia. Contatta l'inserzionista