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Rustico in vendita con giardino a Melendugno

• 2.000.000€
• 17 locali
• 583 mq
• Vendesi

Valdoma Immobiliare propone in esclusiva, nel cuore del Salento, a soli 3 km dal porto turistico di San Foca, una masseria autentica con volte a stella, immersa nel silenzio e nella luce della campagna.
Qui la terra respira.
La propriet si estende per circa 20 ettari, abbracciati da 2 km di muretto a secco con rete superiore.
Un confine solido, che custodisce privacy e bellezza.
Il corpo centrale risale al XIV secolo.
stato reso abitabile nel 2014, rispettando lanima originaria.
Gli ambienti si dispongono a L: 10 vani ampi, volte alte fino a 4,5 metri, due bagni, per circa 358 mq coperti.
Gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento sono funzionanti.
Il lastricato solare in perfetto stato.
Accanto alla masseria, un capannone di 300 mq con altezze fino a 6,5 metri.
Spazio ideale per attivit agricole, deposito o nuovi progetti.
La terra gi produttiva: 3.500 ulivi Leccino reimpiantati nel 2023, ficheto e seminativo.
Allesterno, un giardino di 800 mq con irrigazione automatica accoglie la casa. Tra gli angoli pi suggestivi si trovano antiche arnie in tufo, presenza tipica delle masserie pi antiche, memoria viva di un tempo in cui ogni angolo aveva una funzione.
Completano la propriet un frutteto di 3.000 mq e unarea di 1.500 mq con strutture per quattro serre, gi dotate di impianti idrici ed elettrici.
La masseria autonoma: energia elettrica da rete, pozzo artesiano certificato, riscaldamento con caldaia a policombustibile con radiatori.
Possibilit di installare serbatoio GPL. Tre cancelli scorrevoli garantiscono accessi distinti e riservatezza.
Allinterno, tre strade asfaltate rendono ogni spostamento semplice.
Si raggiunge con facilit: 45 minuti dallaeroporto di Aeroporto di Brindisi, 15 km dalla stazione ferroviaria di Lecce.
Non solo una propriet.
un luogo con radici profonde.
terra, luce, silenzio.
Perfetta per chi sogna una residenza privata di charme o una struttura turistico-ricettiva di livello.
Una visita basta per capire cosa pu diventare.
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