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Rustico in vendita con giardino a Marliana

• 700.000€
• 350 mq
• Vendesi

***.*******.** 00504 - Marliana Casale Toscano Adibito ad Agriturismo con Vista Panoramica e Terreno In posizione collinare dominante, con una vista spettacolare che abbraccia lintera piana fino al mare, proponiamo in vendita un affascinante casale toscano completamente ristrutturato nel 2007 e attualmente adibito ad attività agrituristica.
La proprietà unisce perfettamente autenticità, comfort moderni e grandi potenzialità di sviluppo.
La struttura Al piano terra lingresso accoglie gli ospiti in una reception caratteristica con camino e forno a legna, affiancata da una prima sala accogliente.
Proseguendo troviamo una seconda sala con grande camino, unulteriore sala, una saletta più riservata, bagno con antibagno, e unampia cucina professionale attrezzata, collegata direttamente a cantina/dispensa e ad un ulteriore servizio igienico per il personale.
Al primo piano, servito anche da montascale, si sviluppa la zona notte composta da: 2 camere matrimoniali con cameretta e bagno privato, 3 camere matrimoniali con bagno en-suite, tutte curate nello stile e perfette per attività ricettiva.
Esternamente la proprietà offre vano tecnico, lavanderia, e una splendida pergola attrezzata per pranzi e cene allaperto, ideale per ospiti e gruppi.
Caratteristiche tecniche Il casale è stato completamente rifinito in stile toscano con materiali di qualità: Tetto rifatto con guaina e isolamento Infissi in legno con doppio vetro Riscaldamento a pavimento Impianto GPL, fossa biologica, acquedotto pubblico Pannelli solari per la produzione di acqua calda Spazi esterni e terreno Il casale è circondato da una resede curata e da un terreno di circa 7.500 mq, in parte a vigneto e in parte a oliveto con circa 200 piante in produzione.
Gli spazi esterni permettono: Ampliamento dellarea parcheggio Realizzazione di una piscina panoramica, perfetta per valorizzare ulteriormente lattività agrituristica Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, ma fornisce un'indicazione approssimativa della zona. Ulteriori informazioni in agenzia. Contatta l'inserzionista