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Rustico in vendita con giardino a Filattiera - ponticello

• 590.000€
• zona ponticello
• 400 mq
• Vendesi

***.*******.** 107877 - Dimora storica con torre medievale con parco e piscina.
Nel cuore della Lunigiana, regione incontaminata e magico crocevia tra Toscana, Emilia e Liguria, presso l'antico borgo medioevale di Ponticello prestigiosa dimora storica con torre medievale ampio giardino e splendida piscina.
L'Antico e fascinoso Casale in pietra denominata "La Casatorre" immersa fra boschi di castagni e monti dell'Appennino, dispone di 409 mq. coperti, di un'aia esterna di 230 mq e di un rigoglioso giardino di oltre 3000 con terrazza solarium e piscina.
La Dimora perfettamente ristrutturata con elegante semplicità e materiali di pregio, è frazionata in quattro appartamenti in stile rustico con pavimenti in cotto, e ben si adatta sia all'uso di un'unica famiglia, potendosi facilmente ricollegare gli appartamenti tra loro, che alla gestione separata di una famiglia articolata e/o di amici che all'attività ricettiva.
L'affaccio di ogni appartamento gode di una vista unica: sul monte Orsaro a Nord Ovest, sul giardino ed il Borgo e sulla piscina e la valle a Sud- Est. Tutte e quattro le unità abitative possiedono di pertinenza al piano terra ampie cantine a destinazione magazzino, (in tutto, questi locali sono 8 di cui uno particolarmente ristrutturato e sistemato a uso taverna'), e a corti esterne attrezzate da cui, tramite una breve scala, si accede ai portici e agli ingressi della zona abitativa al primo piano.
Tutta la zona abitativa dell'immobile al primo e secondo piano (nel caso della torre) è suddivisa in quattro unità, facilmente ricollegabili: L'ampio appartamento esposto a Nord Ovest sull'Appennino Tosco Emiliano che gode della vista del magnifico Monte Orsaro, si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, seconda camera, due disimpegni e un bagno privato.
La suggestiva Torre accoglie un romantico appartamento composto da camera matrimoniale, soggiorno pranzo con angolo cottura, un bagno e un ampio terrazzo privato con vista monti Sul versante Sud Est del Casale affacciano gli altri due appartamenti con corti esterne, zone giardino attrezzate e cantine al piano terra, ingresso al primo piano da portico comune.
Entrambi si compongono di camera matrimoniale, seconda camera, soggiorno pranzo con angolo cottura, bagno.
Complessivamente il Casale contiene 7 camere da letto, 4 ampi soggiorni con angolo cottura, 4 bagni, un terrazzo al primo piano della torre.
La Dimora è ubicata in zona Cantiere-Ponticello, nell'area di Filattiera, a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Scorcetoli, lontano dai luoghi del turismo di massa e ricco di antiche tradizioni, ma con ottimi collegamenti diretti per La Spezia e Parma, a soli 4 km da Pontremoli.
Ben collegata anche con Forte dei Marmi e le Cinque Terre, non distante da negozi e ristoranti e a pochi chilometri da interessanti luoghi d'arte e dalla frizzante atmosfera della costa ligure e toscana.
La località di Ponticello, pittoresco borgo medioevale con le sue strette viuzze pedonali e le sue caratteristiche costruzioni in pietra, ci riporta indietro nel tempo, costituisce un ottimo punto di partenza per visitare tutta la Toscana settentrionale ed in macchina è facile raggiungere città d'arte come Pisa, Lucca, Firenze, Genova, Parma e La Spezia, così come luoghi meno noti ma altrettanto interessanti e pittoreschi della Val di Magra (la "Valle dei 100 Castelli"), come Pontremoli, Sarzana, Filattiera, Filetto, Bagnone, Malgrate, Castagnetoli e molti altri.
Verso il mare, in poco tempo, oltre a raggiungere il parco naturale delle "Cinque Terre", si trovano le incantevoli località di Lerici, Portovenere, Monterosso, Vernazza, Riomaggiore, Manarola, Corniglia, Tellaro.
Comoda ai servizi e a 40 minuti al Mare, e dalla Citta' di La Spezia e dal Golfo dei Poeti con le Spiagge di Lerici, il Borgo Incantato di Portovenere e dalla Citta' Medioevale ricca d'arte di Sarzana, nonche' dai Paesini arrocati sul Mare delle 5 Terre, e il Porticciolo di Bocca di Magra.
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