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Rustico in vendita con giardino a Empoli - pontorme

• 600.000€
• zona pontorme
• 490 mq
• Vendesi

***.*******.** 9657 - CERCHI L'IMMOBILE GIUSTO PER IL TUO INVESTIMENTO IMMOBILIARE? Allora questa operazione immobiliare devi proprio valutarla! Posizione strategica, buona volumetria, prezzo interessante.
Chiamaci subito e approfondiremo insieme il tuo prossimo business plan! AD EMPOLI (VICINO AL PARCO DI SERRAVALLE) ACCANTO ALLA FI-PI-LI ACCANTO AL CENTRO CITTA SIA ABITATIVO CHE DIREZIONALE IN BREVE: In posizione tranquilla e ben collegata, a poche centinaia di metri dal centro di Empoli e dal Parco di Serravalle, proponiamo in vendita un complesso da ristrutturare, composto da un casale principale e da un ex fienile.
Il tutto circondato da unarea verde di circa 1.200 mq complessivi, per la realizzazione degli spazi a parcheggio e possibilità di realizzare una piscina.
Contesto verde, ma non isolato.
DESCRIZIONE: Il Fabbricato principale ha una superficie di circa 600 mq distribuiti su due livelli, attualmente censito in parte come A/3 e in parte come C/2. L'ex Fienile ha una superficie di circa 300 mq totali, sviluppato su due livelli (200 mq + 100 mq). Gli spazi a verde di proprietà ammontano a circa 1.200 mq, per parcheggi e aree comuni.
Il prezzo al mq lordo è di circa Euro 665,55. Il complesso non è demolibile e si presta a diverse destinazioni duso, principalmente residenziali, ma anche ricettiva, direzionali o commerciali.
PROGETTI E DESTINAZIONI POSSIBILI: Possibilità di realizzare intere unità abitative, unità terra-tetto o condominiali attraverso una ristrutturazione totale degli edifici (non è ammessa la demolizione e ricostruzione). Progetto ricettivo / direzionale: Piano terra: circa 300 mq a destinazione commerciale.
Piano primo: 12 stanze ideali per struttura ricettiva (B&B) o studi professionali / medici.
Progetto residenziale con terra-cielo: Grazie a una distribuzione razionale degli spazi, sarà possibile realizzare fino ad 8 unità terra-tetto indipendenti, ognuno con il proprio ingresso privato e giardino.
Spazi esterni comuni con piscina, posti auto e giardini privati.
CATASTO E URBANISTICA: Il complesso è classificato all'Agenzia del Territorio di Empoli in categoria A/3 e C2. Altre destinazioni (uffici A/10, negozi C/1 ecc) sembrano sicuramente possibili.
IL CONTESTO: Limmobile si trova nel quartiere di Pontorme, a breve distanza dal Parco di Serravalle e da tutti i principali servizi di Empoli.
La posizione, facilmente accessibile ma immersa nel verde, offre un perfetto equilibrio tra campagna e città, ideale per chi cerca un intervento di recupero con ampie potenzialità abitative o turistico-ricettive, e risulta oltretutto vicina allingresso della FI-PI-LI di Empoli Est. POTRA PIACERE... ... a chi cerca un investimento immobiliare.
... a chi cerca un casale indipendente (ed un ex fienile) da ristrutturare, anche per più nuclei familiari.
... a chi cerca un immobile da reinventare, con una certa flessibilità di destinazioni e di soluzioni architettoniche.
PUNTI DI FORZA: 1) POSIZIONE STRATEGICA 2) ALMENO 8 TERRATETTI INDIPENDENTI 3) SERIA OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO Non perdere questa occasione! Chiamaci subito e approfondiremo insieme il tuo prossimo business plan! Euro 600.000 (Rif. 9657) Contatta l'inserzionista