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Appartamento in vendita a Siena - porta camollia

• 205.000€
• zona porta camollia
• 4 locali
• 89 mq
• Vendesi

***.*******.** A354 - SERVIZIO "BASE": SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 300 SERVIZIO "COMPLETO": OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 3% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 18/11/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.
Trattasi di appartamento al primo piano situato a Siena, in Via Camollia e cantina al piano primo sottostrada, con esposizione Sud-Ovest.
L'abitazione si presenta in buono stato manutentivo ed è attualmente occupata con regolare contratto di locazione opponibile alla procedura fino al 31 agosto 2030. Lunità, raggiungibile tramite scala condominiale o ascensore, è composta da ingresso con disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio, oltre a un secondo ripostiglio con accesso dalle scale comuni.
I pavimenti sono in parquet nelle zone giorno e notte e in gres in bagno e cucina; le finiture interne comprendono intonaco civile e tinteggiatura, mentre i serramenti interni ed esterni sono in legno con persiane.
Lappartamento dispone di impianti ordinari: limpianto elettrico è autonomo e sotto traccia, il riscaldamento e lacqua calda sanitaria sono garantiti da caldaia autonoma a metano con radiatori in ghisa, mentre limpianto idrico è in comune con contatore unico posto nellandrone e limpianto fognario è allacciato alla rete urbana.
La superficie lorda è di circa 87 mq per labitazione e 12 mq per gli accessori non comunicanti.
Dal confronto tra lo stato attuale e i titoli abilitativi risultano alcune difformità dovute alla demolizione o costruzione di tramezzi e spallette interne.
Tali opere possono essere sanate, trattandosi di fabbricato sottoposto a vincolo paesaggistico, previa acquisizione di Nulla Osta della Soprintendenza e presentazione di CILA tardiva, con sanzione di 1.000 euro e un costo stimato della pratica di circa 3.000 euro. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 300. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 300 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 3% oltre iva sullimporto offerto in fase di presentazione. Contatta l'inserzionista