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Appartamento in vendita con box a Livorno

• 165.000€
• 4 locali
• 84 mq
• Vendesi

Euro 165.000 Via Giacomelli -- Sorgenti: in esclusiva.
L'appartamento che proponiamo è situato in un palazzo costruito negli anni '70 e si trova precisamente dopo il cavalcavia della stazione ferroviaria, prima della Via Palamidessi.
Il ns appartamento, sito al secondo piano, gode della doppia esposizione.
È composto da quattro vani, suddivisi in ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con veranda (condonata), camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno, garage di 12 mq e ascensore.
All'interno del cortile è disponibile anche un posto auto assegnato.
L'appartamento si classifica come "molto buono", si presenta in discrete condizioni e potrebbe essere abitato da subito con pochi lavori.
Dispone di impianto di riscaldamento centralizzato e di impianto di condizionamento.
L'impianto elettrico è perfettamente funzionante e munito di certificazione di conformità. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera.
Gli avvolgibili sono in PVC. Le porte interne sono tutte in legno, qualcuna con inserto centrale in vetro.
Le pavimentazioni sono in marmo nell'ingresso e nella sala. Le camere hanno pavimentazione in graniglia a grana grossa e in cucina e nel bagno troviamo pavimenti in gres e ceramica.
La superficie catastale complessiva dell'appartamento è di mq 84. Le spese condominiali, escludendo la spesa per il riscaldamento, ammontano a 110 euro mensili e comprendono tutte le consuete voci, acqua, pulizia scale, luce scale, manutenzione giardini, amministrazione, ecc. Il palazzo dispone di ascensore.
L'immobile è certificato, ovvero dispone già della conformità urbanistica, detta anche regolarità edilizia, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato lo stesso.
L'appartamento è abitato dalla proprietaria che si rende disponibile per le visite con piacere.
Un dettaglio non trascurabile, l'appartamento è luminosissimo e ben arieggiato.
Il terrazzo che abbraccia la sala è sempre soleggiato dalle 11 del mattino al tramonto.
Quindi un appartamento sano e asciutto.
Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste dimensioni e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori.
Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con il proprio gusto e le proprie esigenze.
Soprattutto, per una analisi più approfondita, si prega di visionare attentamente le foto inserite, il virtual tour e il video di presentazione.
Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618.
Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata.
Classe E 158,44 kWh/mq. Rif. 3.737 Contatta l'inserzionista