Appartamento in vendita a Livorno

225.000€
4 locali
90 mq
Vendesi

Euro 225.000 Via Calzabigi: nella zona residenziale per eccellenza della nostra città, proponiamo in un buon condominio degli anni '70, un appartamento moderno, comodo e ben ristrutturato.
La nostra residenza è composta da ingresso, ampia sala, cucina semi abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, altra camera, bagno, ripostiglio, altro ripostiglio aereo e armadio a muro. L'appartamento, che si colloca al quinto piano, risulta molto luminoso e ben arieggiato.
Il palazzo è munito di ascensore e il vano scale è ben tenuto.
Sono stati effettuati lavori sfruttando le agevolazioni fiscali del superbonus, che hanno riguardato le facciate, gli infissi e la copertura del palazzo.
I pavimenti sono tutti omogenei e realizzati in lastre di gres grigio di grandi dimensioni.
Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro semplice e gli avvolgibili in PVC. Le porte sono tutte in legno ad anta liscia e laccate bianco.
Il portone d'ingresso è blindato L'impianto elettrico è perfettamente funzionante e dispone della certificazione di conformità. L'impianto di riscaldamento è autonomo e la caldaia è installata nel ripostiglio.
Anche l'impianto di riscaldamento ha la sua certificazione di conformità. La sala e le camere dispongono di impianto di aria condizionata.
Le unità esterne dell'impianto di condizionamento sono collocate in un apposito locale tecnico.
La superficie dell'appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 90 mq. L'immobile è già munito della relazione di conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato.
Le spese condominiali ammontano a 100 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, acqua, pulizia scale, luce scale, amministrazione, assicurazione condominiale, ecc. L'appartamento è occupato dai proprietari che si rendono disponibili per le visite con piacere.
Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori.
Molto buona la classe energetica attribuita all'appartamento.
Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con il proprio gusto e le proprie esigenze.
Prestare attenzione alle foto inserite, al virtual tour e al video di presentazione.
Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata.
Classe D 59,56 kWh/mq. Rif. 3.721. Per accedere al video usare questo link: ***.*******.** Per accedere al Virtual Tour usare questo link: ***.*******.** Contatta l'inserzionista