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Appartamento in vendita con posto auto scoperto a Livorno in via jacopo sgarallino

• 144.000€
• 4 locali
• 75 mq
• Vendesi

Euro 144.000 Via Jacopo Sgarallino: a metà strada tra i quartieri Garibaldi e Sorgenti, nei pressi di Via Zola, abbiamo il piacere di presentare un grazioso e ben curato appartamento.
Situato al terzo piano e ultimo di un piccolo condominio senza ascensore, il ns appartamento si colloca in un contesto gradevole e riservato.
La nostra residenza, in buonissimo stato di manutenzione e di gradevole architettura, è composta da ingresso in sala, sala, cucina abitabile con terrazzo verandato, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto media, bagno con finestra, posto auto di proprietà e cantina al piano terra.
Non necessità di alcun lavoro.
Disponendo della tripla esposizione, sul giardino condominiale fronte strada e sui cortili interni, l'appartamento è ben ventilato e molto fresco durante il periodo estivo.
Ristrutturato completamente in tempi molto recenti (2013), l'appartamento si presenta in perfette condizioni e risulta essere molto interessante dal punto di vista immobiliare.
Gli infissi esterni sono tutti in alluminio con vetro camera e avvolgibili in PVC. Il portone d'ingresso è blindato e le porte interne sono tutte in legno laccate bianco.
I pavimenti sono tutti uniformi e sono stati realizzati con mattonelle in gres di grandi dimensioni di color grigio chiaro.
Gli ambienti che stiamo descrivendo sono stati perfettamente ristrutturati e curati dalla proprietaria, ambienti a cui dedica attenzione e passione.
L'impianto elettrico è perfettamente funzionante e in regola con le norme risalenti al momento della sua installazione e dispone della relativa certificazione di conformità. L'impianto termico è autonomo con impianto di riscaldamento tradizionale a radiatori, anch'esso dispone della certificazione di conformità. Tutti gli impianti sono stati realizzati nel 2013 dagli attuali proprietari.
La superficie complessiva dell'appartamento indicata nella visura catastale è di 75 mq. Le spese condominiali ammontano a 55 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, assicurazione, ecc. Il condominio ha già affrontato importanti lavori che riguardano le facciate con installazione del cappotto termico nel 2023 e il tetto nel 2025. Abbiamo l'area riservata alla raccolta differenziata condominiale dei rifiuti.
Non è stato deliberato nessun nuovo lavoro.
L'appartamento è occupato dai proprietari che si rendono disponibili per le visite con piacere.
L'immobile è già munito della relazione di conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato.
Un dettaglio non trascurabile, l'appartamento è luminosissimo e ben arieggiato.
Quindi un appartamento sano e asciutto.
Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori.
La presenza della cantina (7 mq) e del posto auto di proprietà in cortile protetto da cancello automatico, lo rendono un oggetto decisamente interessante.
Prima di prenotare un appuntamento si prega di visionare attentamente le foto inserite, il virtual tour e il video di presentazione.
Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618.
Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata.
Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto.
Classe C 122,3 kWh/mq. Rif. 3.720. NS ESCLUSIVA Per il video usare questo link: ***.*******.** Per accedere al Virtual Tour, usare questo link: ***.*******.** Contatta l'inserzionista