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Appartamento in vendita ristrutturato a Bologna in via aristotile fioravanti 23 - bolognina

• 475.000€
• zona bolognina
• 4 locali
• 105 mq
• Vendesi

VIA ARISTOTILE FIORAVANTI (VENDITA - INTERO PIANO CON DUE APPARTAMENTI ARREDATI - OTTIMO INVESTIMENTO RICETTIVO) REALKASA agenzia immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un'opportunità unica in Via Aristotile Fioravanti a Bologna: l'acquisto di un intero piano costituito da due appartamenti gemelli e adiacenti, ideali per chi cerca un investimento solido e già avviato nel circuito delle locazioni brevi.
POSIZIONE Gli immobili si trovano in Via Aristotile Fioravanti, una posizione strategica e molto comoda per raggiungere la stazione centrale di Bologna, oltre ad essere ben collegata con il resto della città. La vicinanza ai principali snodi di trasporto rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca comodità e praticità, sia per sé che per i propri ospiti.
DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI L'intera proprietà si estende per una superficie complessiva di 105 mq (50 mq + 55 mq) ed è situata al secondo piano, senza ascensore.
Sebbene già predisposta in due unità distinte, la configurazione attuale offre la possibilità di mantenere gli appartamenti separati o di unirli per creare un'unica, ampia residenza.
Entrambi gli appartamenti sono stati pensati per offrire il massimo comfort e funzionalità, venendo venduti completamente arredati e comprensivi di tutti gli elettrodomestici.
Nello specifico, troviamo due soggiorni con angolo cottura completamente arredati con fuochi a induzione, forno, frigorifero e lavastoviglie.
Sono presenti due bagni, uno finestrato e uno con areazione forzata.
C'è un unico ripostiglio che include la lavatrice.
Le due camere matrimoniali sono entrambe arredate, di cui una con guardaroba e terrazzino affacciato sul tranquillo giardino interno.
CARATTERISTICHE ED IMPIANTISTICA COMUNE Entrambe le unità immobiliari sono prive di allacciamento al gas, garantendo una gestione più semplice e moderna.
Particolare attenzione è stata posta all'efficienza energetica e al comfort: il riscaldamento è autonomo tramite pompa di calore, che provvede anche al condizionamento degli ambienti.
Le pareti esterne sono coibentate, così come i cassonetti delle finestre, che sono dotate di vetrocamera.
Le avvolgibili hanno un comodo sistema di apertura elettrica.
A completare la proprietà, è presente una cantina unica al piano seminterrato, già suddivisa per le due unità. NOTA AGGIUNTIVA Sebbene la proposta principale sia la vendita congiunta dei due appartamenti, è importante sapere che esiste la possibilità di valutare anche l'acquisto di ciascuna unità immobiliare separatamente, offrendo flessibilità in base alle diverse esigenze dell'acquirente.
PERCHE' SCEGLIERE QUESTI IMMOBILI L'acquisto congiunto di questi due appartamenti rappresenta un'eccellente opportunità di investimento.
La loro ubicazione strategica, la dotazione completa e il fatto di essere già inseriti nel circuito delle locazioni brevi li rendono perfetti per attività ricettive, garantendo un potenziale di rendita immediato e continuativo.
Un'ottima soluzione per chi cerca un pacchetto immobiliare già pronto e performante.
Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali - Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato.
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