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Appartamento in vendita ristrutturato a Livorno

• 170.000€
• 4 locali
• 115 mq
• Vendesi

Euro 170.000 Via Ernesto Rossi: nei pressi di Piazza Cavour, ed esattamente davanti al Liceo Classico, proponiamo in un buon condominio degli anni '50, un appartamento comodo e ben ristrutturato.
La nostra residenza è composta da ingresso, ampia sala con terrazzino, cucina abitabile con ripostiglio, corridoio, camera da letto matrimoniale con due finestre, altra camera, doppi servizi e terrazza condominiale.
L'appartamento, che si colloca al primo piano, risulta luminoso e ben arieggiato.
Il palazzo non è munito di ascensore e il vano scale è ben tenuto.
I pavimenti sono realizzati tutti in parquet di iroko con l'esclusione della cucina e dei bagni dove i pavimenti sono stati realizzati con mattonelle in gres e ceramica.
Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro e gli avvolgibili in PVC. Le porte sono tutte in legno ad anta liscia e laccate bianco.
Qualcuna presenta inserti in vetro colorato dall'effetto retrò ma perfettamente in tono con le finiture dell'appartamento.
Il portone d'ingresso è blindato L'impianto elettrico è perfettamente funzionante ma non dispone della certificazione di conformità. L'impianto di riscaldamento è autonomo e la caldaia è installata nella cucina.
La sala dispone di impianto di aria condizionata.
La superficie dell'appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 115 mq. L'immobile è in fase di certificazione, ovvero, un tecnico è al lavoro per predisporre la relazione di conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato.
Le spese condominiali ammontano a 45 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, assicurazione condominiale, ecc. L'appartamento è occupato dai proprietari che si rendono disponibili per le visite con piacere.
Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori.
Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con il proprio gusto e le proprie esigenze.
Prestare attenzione alle foto inserite, al virtual tour e al video di presentazione.
Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata.
Classe F 168,49 kWh/mq. Rif. 3.710. Per accedere al virtual tour, usare questo link: ***.*******.** Per accedere al video usare questo link: ***.*******.** Contatta l'inserzionista