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Appartamento in vendita da ristrutturare a Catania in via della palma 24 - centro storico

• 89.000€
• zona centro storico
• 4 locali
• 120 mq
• Vendesi

DOMUS SICILIA IMMOBILIARE propone in vendita un'opportunità di investimento strategica nel cuore pulsante del centro storico di Catania, in Via della Palma n. 24, una tranquilla traversa della prestigiosa Via Vittorio Emanuele II. Posizione e Contesto Strategico L'immobile vanta una posizione centralissima e ambita, ideale per intercettare il flusso turistico.
Si trova a pochi passi dai principali luoghi di interesse della città, tra cui: La Piazza Duomo e la Cattedrale.
Il Teatro Romano e l'Odeon.
La celebre Pescheria (storico mercato del pesce). La vita notturna e culturale di Via Crociferi e Via Etnea.
Questa collocazione rende l'appartamento un'eccellente base per Case Vacanze o B&B, garantendo un elevato tasso di occupazione e rendimento.
Descrizione dell'Immobile e Potenziale di Riqualificazione L'appartamento è situato al secondo piano di un piccolo e riservato stabile composto da soli due unità abitative.
L'immobile, attualmente da ristrutturare, offre il vantaggio di avere già eseguito due interventi cruciali: il rifacimento totale del tetto e lo smantellamento dei pavimenti preesistenti.
Attualmente, l'unità si sviluppa su due livelli abitabili così suddivisi: Piano Inferiore: Ingresso su zona Giorno/Cucina Camera da letto Bagno Piano Superiore (Accessibile tramite scala interna): Tre camere da letto aggiuntive Bagno Il Vero Valore: Progetto di Frazionamento Il punto di forza ineguagliabile di questa proprietà risiede nella sua flessibilità di riqualificazione.
Il progetto di ristrutturazione consente di ricavare tre monolocali totalmente indipendenti di circa 40 mq ciascuno.
Questa soluzione è perfetta per una messa a reddito flessibile e altamente redditizia, massimizzando il ritorno sull'investimento grazie alla possibilità di affittare singole unità. Questa è un'occasione imperdibile per acquisire un asset nel centro storico di Catania con un potenziale di crescita del valore e di rendimento finanziario immediato post-ristrutturazione.
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