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Appartamento in vendita con terrazzo a Livorno

• 265.000€
• 4 locali
• 98 mq
• Vendesi

buon condominio degli anni '70, un appartamento moderno, comodo e ben ristrutturato.
La nostra residenza è composta da ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno, altra camera, secondo bagno e ripostiglio.
L'appartamento, che si colloca al piano intermedio, risulta molto luminoso e ben arieggiato.
La ristrutturazione, effettuata nell'anno 2016, ha riguardato il rifacimento totale dell'appartamento con demolizione e ricostruzione di tramezzi in muratura per ridisegnare e ottimizzare in chiave moderna gli spazi disponibili.
Il palazzo è munito di ascensore e il vano scale è ben tenuto.
Sono stati effettuati lavori che hanno riguardato le facciate e la copertura del palazzo.
I pavimenti, tutti omogenei, sono stati realizzati in lastre di gres di grandi dimensioni di color grigio chiaro.
Gli infissi esterni sono in PVC con vetro doppio e gli avvolgibili in PVC. Le porte sono tutte in legno ad anta liscia e laccate bianco.
Il portone d'ingresso è blindato L'impianto elettrico, l'impianto di riscaldamento, la caldaia e l'impianto idrico sono perfettamente funzionante e tutti dispongono della relativa certificazione di conformità. L'impianto di riscaldamento è autonomo e la caldaia è installata esternamente.
Anche l'impianto di riscaldamento ha la sua certificazione di conformità. La sala dispone di impianto di aria condizionata.
L'unità esterna è collocata esternamente su un balcone.
La superficie dell'appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 98 mq. L'immobile è già munito della relazione di conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato.
Le spese condominiali ammontano a 115 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, acqua, pulizia scale, luce scale, amministrazione, assicurazione condominiale, ecc. Non ci sono lavori condominiali deliberati.
L'appartamento è occupato dai proprietari che si rendono disponibili per le visite con piacere.
Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori.
Molto buona la classe energetica attribuita all'appartamento.
Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con il proprio gusto e le proprie esigenze.
Prestare attenzione alle foto inserite, al virtual tour e al video di presentazione.
Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618.
Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata.
Classe C 108,92 kWh/mq. Rif. 3.722. Per accedere al video usare questo link: ***.*******.** Per accedere al Virtual Tour usare questo link: ***.*******.** Contatta l'inserzionista