Appartamento in vendita con giardino a Roma in via della vignaccia 45 - aurelio

• 473.500€
• zona aurelio
• 4 locali
• 101 mq
• Vendesi

Quadrilocale 101 mq di Lusso Contemporaneo | Aurelia New Living Roma Nel cuore della zona Aurelia, allinterno dellesclusivo progetto residenziale Aurelia New Living, proponiamo in vendita un prestigioso quadrilocale di circa 101 mq, con ampie terrazze panoramiche che regalano affacci riservati e una luminosità eccezionale.
Limmobile si distingue per la qualità costruttiva e il design moderno.
Lingresso si apre su unampia zona living con cucina a vista e accesso diretto a una terrazza vivibile, perfetta per momenti conviviali allaperto.
La zona notte comprende due camere da letto e una cameretta, oltre che a due servizi con sanitari sospesi.
Le finiture sono di altissimo livello: pavimenti gres porcellanato, videocitofono a colori, riscaldamento a pavimento autonomo, predisposizione per impianto di climatizzazione canalizzato, impianto domotico base (espandibile) per la gestione smart dellabitazione.
La residenza è certificata in classe energetica A4, grazie alla presenza di cappotto termico, pannelli fotovoltaici e impianti ad alta efficienza che garantiscono unelevata sostenibilità ambientale e un notevole risparmio energetico.
Il progetto è orientato alla certificazione LEED, con una riduzione stimata dei consumi idrici fino al 75% e di quelli energetici fino al 35%. Il complesso offre numerosi servizi esclusivi: parco condominiale attrezzato con aree fitness, percorsi salute, zona yoga, area giochi e dog area, oltre a piscina, palestra, sala polifunzionale, portineria, servizio pacchi e videosorveglianza.
Possibilità di posto auto o box. La posizione è strategica: immersa nel verde ma a pochi minuti da Trastevere, San Pietro e Villa Pamphilj, con collegamenti eccellenti tramite metro, bus e la vicina stazione ferroviaria Aurelia.
Negozi, scuole e servizi sono comodamente raggiungibili a piedi. Contatta l'inserzionista