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Negozio in vendita a Napoli

• 130.000€
• 2 locali
• 59 mq
• Vendesi

Locale commerciale a reddito con rendita immediata In via Carbonara, una zona caratterizzata da elevata presenza residenziale e passaggio quotidiano, proponiamo in vendita un locale commerciale gi locato, ideale per chi alla ricerca di un investimento con reddito attivo fin da subito.
Limmobile si sviluppa su una superficie di circa 59 mq commerciali ed composto da un ambiente principale con accesso diretto su strada, un comodo retrobottega e un sottonegozio utile come deposito.
Attualmente adibito a supermercato, attivit perfettamente integrata nel contesto e nella domanda della zona. Il locale locato con regolare contratto 6+6 stipulato a giugno 2015, con prossima scadenza al 3 giugno 2027, e garantisce un canone mensile di 700, pari a una rendita annua di 8.400. In rapporto al prezzo richiesto, si tratta di un investimento con una resa lorda annua di circa 6,5%, un valore interessante per chi desidera coniugare stabilit e redditivit.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dellimmobile.
Via Carbonara una strada ben collegata con Via Foria, Piazza Carlo III e Porta Capuana, caratterizzata da una forte densit abitativa e da un flusso costante.
Un contesto che favorisce la continuit delle attivit commerciali di prossimit.
La scadenza contrattuale nel 2027 offre inoltre una prospettiva interessante: da un lato un reddito immediato, dallaltro la possibilit, nel medio periodo, di rivedere le condizioni locative o di riposizionare limmobile in funzione delle proprie esigenze.
Una soluzione adatta a chi desidera investire a Napoli con un immobile gi produttivo, in una zona viva e con domanda costante.
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