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Negozio in vendita classe A1 a Isernia

• 450.000€
• 5 locali
• 349 mq
• Vendesi

Un'Opportunit Unica nel Cuore della Citt: Compendio Immobiliare con Potenziale Commerciale e Ricreativo.
Sei alla ricerca di un investimento immobiliare versatile e all'avanguardia, capace di unire residenza, attivit commerciale e spazi ricreativi? Ti presentiamo un'opportunit imperdibile nel cuore pulsante della citt, un Compendio Immobiliare di nuova costruzione che eccelle per efficienza energetica, tecnologia e ampiezza degli spazi.
Questo immobile, strategicamente posizionato in un'area urbana facilmente accessibile, offre la rara combinazione di un'unit commerciale al piano terra e ampi spazi abitativi e ricreativi all'aperto, rendendolo ideale per chi desidera avviare o espandere un'attivit di successo senza rinunciare alla comodit della citt. Caratteristiche del Compendio Immobiliare: Efficienza Energetica Superiore: La struttura vanta un cappotto termico da 10 cm e un tetto coibentato e ventilato, garantendo un isolamento termico ottimale e significativi risparmi sui costi energetici.
Comfort Climatizzato: Dotato di multisplit caldo/freddo a corrente da 6 kW, l'immobile assicura un comfort ambientale ideale in ogni stagione.
Impianti a Norma: Tutti gli impianti sono a norma, per la tua totale tranquillit e sicurezza.
Gestione Idrica all'Avanguardia: Un moderno impianto di depurazione delle acque contribuisce a una gestione sostenibile e efficiente delle risorse idriche.
Composizione degli Spazi: Piano Terra - Locale Commerciale (Categoria C1): Un ampio spazio di 159 mq con destinazione commerciale, perfetto per ospitare un'attivit di ristorazione come un ristorante o una pizzeria.
La possibilit di sfruttare l'area esterna rende questo locale particolarmente appetibile per chi desidera offrire ai propri clienti un'esperienza unica, magari con tavoli all'aperto o un'area lounge.
Piano Primo - Unit Abitativa (Categoria F3): Al piano superiore, un'unit di 190 mq offre spazi ampi e luminosi, ideali per essere adibiti a residenza privata, vista la vicinanza all'attivit commerciale, a uffici, ad alloggi per il personale o B&B - Casa Vacanza.
Area Pertinenziale Esterna: Un'estesa area di 4.000 mq circonda la struttura, offrendo infinite possibilit.
Qui sono gi presenti vasche interrate interne ed esterne per itticoltura e un incantevole laghetto per la pesca sportiva.
Questi elementi aggiungono un valore inestimabile all'immobile, rendendolo perfetto per un'attivit di ristorazione che voglia offrire pesce fresco a km 0, oppure per sviluppare un'attivit ricreativa complementare al ristorante, attirando famiglie e appassionati.
Il Tuo Futuro Ristorante o Pizzeria in Citt: Immagina di aprire il tuo ristorante o pizzeria in questa location privilegiata.
Con spazi interni ampi e la possibilit di creare un'accogliente area esterna, potrai offrire ai tuoi clienti un'esperienza culinaria memorabile.
Le vasche per itticoltura ti permetteranno di servire pesce freschissimo, e il laghetto per la pesca sportiva potrebbe diventare un'attrazione unica, rendendo il tuo locale una vera e propria destinazione.
Non perdere l'occasione di visitare questo compendio immobiliare che unisce perfettamente il potenziale commerciale a un elevato standard di vita e a straordinarie opportunit ricreative.
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