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Magazzino in vendita ristrutturato a Lecce in viale giovanni paolo ii 71

• 550.000€
• 753 mq
• Vendesi

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 Spazio commerciale/artigianale con deposito e area esterna in vendita Lecce In posizione strategica ad alto traffico veicolare, tra Viale Giovanni Paolo II e Via A. Fogazzaro, proponiamo in vendita un immobile ad uso commerciale e artigianale con ampi spazi interni ed esterni.
La proprietà gode di unottima visibilità e risulta ben collegata al centro cittadino.
Larea esterna di circa 1.000 m è in parte destinata a camminamento, spazi di manovra e rampe di accesso.
Il corpo di fabbrica interrato, rialzato di circa 80 cm rispetto al piano di calpestio, consente di utilizzare lintero lastrico solare di circa 585 m come spazio espositivo allaperto, ideale per valorizzare prodotti e attività. Limmobile principale, completamente ristrutturato a fine 2023, si sviluppa al piano interrato ed è accessibile sia tramite rampe carrabili sia da scala esterna.
La superficie complessiva di circa 180 m è suddivisa in: una zona ad uso commerciale di 35 mq, una zona ad uso artigianale/deposito di circa 125mq, corredata di spogliatoio oltre a servizio igienico con antibagno, Le zone sono rifinite con impianti, infissi e pavimentazioni di primissima scelta.
Attraverso la rampa si accede inoltre ad un ulteriore fabbricato, adibito ad uso artigianale/deposito di circa 350 m, che completa la versatilità della proprietà. Allo stato attuale lo stesso si trova in un buono stato di conservazione, ed è stato recentemente oggetto di un intervento di manutenzione straordinaria.
Ideale per attività commerciali, artigianali o miste, questo spazio rappresenta unottima opportunità di investimento in una delle aree più dinamiche e servite di Lecce.
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