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Locale commerciale in vendita a Bologna in via petroni 1/b - irnerio

• 320.000€
• zona irnerio
• 2 locali
• 100 mq
• Vendesi

VIA PETRONI - (INVESTIMENTO - RISTRUTTURATO - NEGOZIO) - Realkasa propone in vendita un'eccellente opportunità commerciale situata in Via Petroni, nel cuore della dinamica zona universitaria, vicino a Piazza Aldrovandi.
La posizione è di assoluto pregio, garantendo un fortissimo e costante passaggio pedonale e veicolare, fattore cruciale per il successo di qualsiasi attività. L'immobile, classificato come Negozio (C/1), sviluppa una metratura di 100 mq ca. ed è stato oggetto di una ristrutturazione completa e a norma di legge, risultando immediatamente fruibile e in perfette condizioni.
Il locale dispone di una vetrina su strada, internamente è composto da un'ampia area open space e da doppi servizi con antibagno a norma.
Riscaldamento e condizionamento autonomi e basse spese condominiali.
Un elemento chiave è la canna fumaria in fase di richiesta avanzata, che lo rende una soluzione ideale e ricercatissima per l'avvio di un'attività di Bar o piccola ristorazione in una zona altamente ricettiva.
Attualmente è adibito a Bar. L'immobile si presenta libero al rogito, ma è anche un'ottima soluzione per investitori, con una redditività potenziale stimata intorno all'8% ca. Classe energetica C. Regime Fiscale: Ai fini IVA, la transazione è soggetta all'applicazione del regime di inversione contabile (reverse-charge), ove ricorrano i presupposti di legge.
Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali - Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato.
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