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Locale commerciale in vendita ristrutturato a Como in piazza giovanni amendola 11

• 1.450.000€
• 6 locali
• 300 mq
• Vendesi

COMO LAGO - In posizione strategica di alto passaggio e visibilità, proponiamo un ampio spazio commerciale attualmente locato a una primissima società FOOD a livello nazionale.
Il contratto di locazione, con durata 6+6, è in essere da ottobre 2023 e offre unottima opportunità di investimento con unelevata sicurezza: vincolo di non disdetta nei primi 6 anni del contratto, garantendo così una continuità nella rendita; fideiussione di primaria compagnia di assicurazione, a garanzia per danni, offrendo una protezione ulteriore e riducendo i rischi per il locatore.
Limmobile si sviluppa su una superficie spaziosa, con ben 7 vetrine che affacciano direttamente sulla strada, assicurando una visibilità eccezionale.
Allinterno troviamo una veranda, impianti di climatizzazione e riscaldamento allavanguardia, come i pannelli radianti a pavimento a basso consumo, un sistema di deumidificazione, raffrescamento estivo e ventilazione meccanica controllata (VMC), che garantiscono un ambiente confortevole in ogni stagione.
La presenza della canna fumaria rende l'immobile particolarmente versatile, adattandosi a diverse tipologie di attività, sia FOOD che non. La classe energetica A assicura inoltre un eccellente risparmio energetico e una gestione sostenibile dei consumi.
Complesso immobiliare completamente riqualificato nel 2023. Ape A Contatta l'inserzionista