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Locale commerciale in vendita ristrutturato a Catania in corso delle province 23

• 248.000€
• 4 locali
• 133 mq
• Vendesi

Catania, in zona ad alta densità di studi professionali, lungo Corso delle Province, a pochi passi da: Corso Italia, Tribunale, Metropolitana, Via Renato Imbriani, l'agenzia immobiliare Century 21 Masters propone in vendita un elegante locale commerciale (di categoria catastale C/1) di 133 mq lordi, situato al piano terra di uno stabile depoca e signorile.
Limmobile gode di eccellente visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada e alla posizione strategica in una zona ad alto flusso veicolare e pedonale, ideale per attività di rappresentanza, studi professionali o esercizi commerciali di prestigio.
Lattuale configurazione interna si compone di un unico ambiente principale, antibagno e bagno.
Gli ambienti, ristrutturati e mantenuti in ottimo stato, presentano una superficie ampia, regolare e facilmente modulabile, adattabile a diverse tipologie di utilizzo.
Attualmente il locale è condotto in leasing da Banca IBL, presente con continuità dal 2008, realtà solida e riconosciuta che garantisce affidabilità e serietà. La proprietà è intestata a S.p.A., con facoltà di riscatto entro marzo 2026 o anticipatamente in caso di estinzione del leasing.
Unopportunità ideale sia per uso diretto che per investimento, con possibilità di mantenere lattuale conduttore assicurandosi un reddito stabile e garantito.
Punti di forza: Posizione centrale e di alto passaggio Due vetrine fronte strada Immobile ristrutturato in stabile depoca Conduttore storico (IBL Partners) Ottimo potenziale a reddito Contatta l'inserzionista