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Locale commerciale in affitto da ristrutturare a Pontedera - centro

• 4.800€
• zona centro
• 1300 mq
• Affittasi

***.*******.** 8225RD - PONTEDERA centro affittasi COMPLESSO PRODUTTIVO-COMMERCIALE di 1.300 mq: uno SPAZIO INTROVABILE con queste dimensioni che sia a pochi minuti a piedi dal centro cittadino, dalla stazione ferroviaria e dall'Università Sant'Anna. È situato fronte strada nel perimetro centrale carrabile all'inizio del viale Repubblica (angolo con via Roma lato centro cittadino). Questa GRANDE AREA PRODUTTIVA O COMMERCIALE offre un'ottima versatilità, dato che si presta per realizzare sia un centro espositivo (stile megastore) sia un centro POLIVALENTE (con zona produzione, uffici, sala riunioni). METRATURE A SCELTA: possibilità di ridurre gli spazi o ampliare di altri 150 mq gli spazi disponibili in questa area. SUDDIVISIONE INTERNI: la ripartizione interna permette di disporre di una SUPERFICIE ESPOSITIVA di 640 mq circa e di ALTRI 660 mq circa da utilizzare sia per creare un parcheggio coperto esclusivo o per ampliare la zona produttiva/lavorazioni, con 6 servizi igienici e piccola corte interna.
La RIQUALIFICAZIONE DEL COMPLESSO per la sola parte strutturale è a cura e spese della proprietà e include l'accorpamento di due locali commerciali ed un capannone adiacente; riguardo agli impianti pavimenti, questi verranno solo predisposti a seconda delle esigenze dell'attività da svolgere.
Quindi, ove si necessitasse di un parcheggio interno di pertinenza dell'attività per la comodità dei propri clienti, verrà installato un pavimento spessorato carrabile; qualora invece l'intera area fosse destinata a zona produzione per lavorazioni, verrà dotata di pavimento ordinario da poter concordare.
Sono invece lasciate a cura e spese dei conduttori, sia il ripristino degli IMPIANTI elettrico, riscaldamento/clima e idrico, sia la suddivisione degli spazi interni, secondo le necessità inerenti la propria attività. ALTERNATIVA: mediante accordi diretti con la proprietà, è possibile valutare l'intero complesso rinnovato chiavi-in-mano, con nuovo canone da concordare.
CONSEGNA: i tempi di consegna una volta ultimati i lavori sopra detti, è previsto dalla proprietà entro 4-5 mesi dalla stipula degli accordi.
La classe energetica attuale è la "G", quella dopo il termine dei lavori sarà definita successivamente.
POSIZIONE: il complesso commerciale si trova nelle immediate vicinanze del centro cittadino, garantendo quindi una posizione strategica ed una visibilità importante, in quanto dotato di 3 vetrine doppie fronte strada all'ingresso principale oltre ad altre due vetrine all'ingresso laterale.
Per ulteriori informazioni, documentazione e visite, chiamare in agenzia oppure 328 2062333 (tre due otto due zero sei due tre tre tre). Contatta l'inserzionista