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Locale commerciale in affitto con posto auto scoperto a Roma in via gaspare pacchiarotti 78 - porta di

• 990€
• zona porta di
• 65 mq
• Affittasi

Zona Serpentara/Nuovo Salario, più precisamente in via Gaspare Pacchiarotti, una strada con diverse attività commerciali e punto di riferimento del quartiere, abbiamo il piacere di proporre in locazione un locale commerciale ideale per una società di servizi o consulenza, studio legale o assicurativo, vendita di oggettistica o simili.
Sono escluse attività di bar o di somministrazione alimenti.
Il negozio ha una superficie calpestabile di circa 50 mq, è disposto su un unico livello, ha laccesso su strada, ed ha ununica vetrina con inferriata.
È composto da un grande ambiente di circa 30 mq, un disimpegno, due piccoli magazzini, un antibagno ed un bagno con finestra adatto anche per i disabili.
Completa la proprietà un POSTO AUTO COPERTO di circa 12 mq nel garage condominiale raggiungibile dalla rampa accanto al negozio.
Il locale si presenta in ottime condizioni ed è vuoto.
Ha una doppia esposizione data da una parte dalla porta di accesso e dallaltra da due finestre, una situata nellambiente principale e laltra nel bagno.
Limmobile è dotato di due condizionatori, lilluminazione è data dai faretti del soffitto alto 3,50 m e dal controsoffitto, limpianto elettrico ed idrico sono a norma.
La serranda è manuale e cè la predisposizione per limpianto di allarme.
Nei pressi del negozio ci sono molte attività e negozi tra cui un laboratorio di analisi e uno studio dentistico proprio di fronte, officine auto e moto sullo stesso marciapiede, toiletta per animali, nails, parrucchieri, studi medici ed altro.
Il contratto di locazione è di 6+6 anni da farsi ex-novo. Il canone di locazione richiesto è di Euro 990/mese. Le spese condominiali sono a carico della proprietà. Sono richiesti due depositi cauzionali e referenze reddituali.
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