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Laboratorio in affitto a Bologna - bolognina

• 2.380€
• zona bolognina
• 1 locale
• 208 mq
• Affittasi

Ampio Laboratorio (C/3) di 208 mq - Polo Direzionale Via Gobetti Realkasa propone ai suoi clienti, in locazione, un luminoso e moderno laboratorio di circa 208 mq commerciali, situato al piano terra di un prestigioso centro direzionale in posizione strategica a Bologna.
Lo spazio, caratterizzato da un'eccellente distribuzione degli ambienti, è la soluzione ideale per attività produttive che ricercano efficienza e visibilità. Caratteristiche dell'Immobile: Doppio accesso indipendente con vetrine ampie, protette da serrande motorizzate.
Doppio servizio igienico, riscaldamento e condizionamento centralizzati (a consumo) e predisposizione per la fibra ottica.
Già predisposto per attività di panificazione/alimentare grazie alla presenza di una doppia canna fumaria esterna in acciaio inox. (Non è ammessa la ristorazione classica né la vendita diretta al pubblico) Inclusi nel canone due posti auto riservati adiacenti all'ingresso posteriore.
Posizione e Contesto: L'immobile si trova in una zona chiave di Bologna, a soli 5 minuti dal centro e a ridosso della Tangenziale.
La vicinanza alla nuova sede del Comune, alla Stazione via Carracci e al CNR lo rende perfetto per l'integrazione in un ecosistema produttivo e dinamico.
Il complesso è protetto da cancelli automatici con orari di apertura/chiusura temporizzati.
Destinazione d'uso: L'unità è perfetta per laboratori di produzione o attività artigianali.
Disponibilità: da fine Giugno 2026. Le immagini pubblicate si riferiscono alla precedente gestione; i locali sono attualmente visitabili su appuntamento per valutarne lo stato attuale.
Canone di locazione: 2.380 ? + IVA Responsabile della locazione Irene Guidetti ------------------------------------------------- Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali - Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato.
In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente limmobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo.
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