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Casa indipendente in vendita a Melendugno in via g. d' amely 11

• 90.000€
• 3 locali
• 109 mq
• Vendesi

LAROSA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA splendido locale commerciale a Melendugno (LE), su due livelli con cortile retrostante e area solare di esclusiva proprietà. Limmobile ha una superficie complessiva di circa 109 mq ed è stato completamente ristrutturato, valorizzando le caratteristiche architettoniche tipiche del territorio: volte a stella in pietra a vista al piano terra e volta a botte in pietra a vista nel locale deposito al piano seminterrato.
Distribuzione degli spazi Piano terra: due ampi locali comunicanti tra loro, disimpegno, antibagno e bagno con servizi igienici.
Piano seminterrato: grande locale deposito, finemente rifinito, con suggestiva volta a botte in pietra a vista.
Esterno: cortile retrostante di circa 30 mq, dal quale si accede tramite scala scoperta allarea solare di esclusiva proprietà. Descrizione della struttura Il locale commerciale si presenta in ottimo stato, con ambienti luminosi e finiture di pregio.
I due vani principali al piano terra, uno antistante e uno retrostante, sono impreziositi da pietra a vista e soffitti con volte a stella, elementi emblematici dellarchitettura leccese.
Il bagno è dotato di finestra con affaccio diretto sul cortile.
Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove si trova il locale deposito, particolarmente suggestivo per la sua volta a botte in pietra, che conferisce carattere, eleganza e solidità allimmobile.
Posizione Limmobile è situato nel Comune di Melendugno, nel Salento centro-orientale, a sud-est di Lecce, tra il capoluogo (18 km) e Otranto (22 km), a soli 6,5 km dal mare Adriatico, in particolare dalla rinomata marina di San Foca. Il territorio comunale comprende le frazioni di Borgagne e le cinque marine adriatiche: San Foca, SantAndrea, Torre Saracena, Torre Specchia Ruggeri, Torre dellOrso e Roca Vecchia, località di grande valore paesaggistico, storico e turistico, famose per spiagge di sabbia finissima, calette, faraglioni, torri costiere e siti archeologici come la celebre Grotta della Poesia.
Punti di forza Posizione centrale e ad alto passaggio pedonale Vicinanza a servizi di uso quotidiano: edicola, negozi, banche, bar e ufficio postale Architettura di pregio con elementi storici autentici Cortile e area solare di esclusiva proprietà Ideale per attività commerciali, studi professionali o investimento.
Soluzione unica nel suo genere.
Ottimo investimento! Affidati allesperienza e alla professionalità di Larosa Immobiliare, punto di riferimento nel settore immobiliare del Salento.
Con sede a San Foca (LE), in Via Tevere n. 13, ti accompagniamo con competenza e trasparenza nella vendita e nellacquisto di immobili residenziali, commerciali e turistici. Contatta l'inserzionista