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Casa indipendente in vendita a Pesaro

• trattativa riservata
• 10 locali
• Vendesi

PESARO Immersa nella pace e bellezza delle dolci colline marchigiane, nella prima periferia e nelle immediate vicinanze dei centri abitati, avviata azienda agricola biologica di circa 25 ettari.
Il fondo ha morfologia semi - collinare per circa 15 ha e ampie superfici pianeggianti per circa 10 ha. E' un corpo unico attraversato da strade sterrate per i mezzi agricoli, è irriguo per la presenza di due pozzi di cui uno pozzo e l'altro di ultima generazione dove attingere acqua tutto lanno, di un lago artificiale di mt. 40x100 in comproprietà con un confinante e di una presa d acqua della Condotta Comunale.
E di medio impasto con discreta fertilità. Le principali coltivazioni in atto sono rappresentate in parte da seminativi a rotazione quali grano, segale, orzo, farro, canapa, erba medica etc. etc., in parte da ortaggi in serra e fuori serra.
Allinterno del fondo sono radicate colture quasi perenni come un vigneto a concezione manuale di circa mq. 6.000 impiantato nel 2000 con vitigni di Alicante, Albanella, Verdicchio, Moscatello, Uva Luglia e Italia; un uliveto sparso con oltre 300 piante di cui 150 ultra trentennali di Leccino e Vergiola ed un frutteto impiantato nel 2002 di circa 2 ettari caratterizzato da meli, peri, fichi, ciliegi, cachi, peschi ed albicocchi ed una giovane coltivazione di Melograni, impiantata nel 2015. La tenuta, seppur non recintata, è circoscritta in modo naturale da siepi, strade e fossi.
La proprietà è comprensiva anche di un capannone agricolo di circa mq. 300 al momento utilizzato come rimessa attrezzi e una serra di circa mq. 300 di ultima generazione.
Completa la proprietà un agglomerato rurale comprensivo di un casolare del 1700, completamente da ristrutturare.
Il prezzo è comprensivo di due trattori oltre accessori ed attrezzi per lavorare la terra.
Il fondo ricevere regolari contributi PAC e biologici che ad oggi ammontano a circa ?. 20.000/anno. Rif. 6986 DiLeoImmobiliare Contatta l'inserzionista