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Casa indipendente in vendita a Lerici - comune

• 2.300.000€
• zona comune
• 21 locali
• 700 mq
• Vendesi

Struttura ricettiva in vendita, Lerici - MA168 - Prima collina retrostante Lerici vendesi struttura ricettiva - alberghiera in fase di finitura strutturale, vendita "chiavi in mano" con consegna orientativa settembre/ottobre 2023. La struttura, totalmente indipendente, si compone di hall d'ingresso, zona colazioni con areariservata alla preparazione, bagno di servizio, accesso all'ascensore a servizio dei sovrastanti piani, zona colazioni.
Al piano giardino 5 camere indipendenti con porticato e piccolo giardino riservato, e dotate di ampissime vetrate ciascuna con vista panoramicasull'uliveto sottostante.
Vano intercapedine multiuso, locale tecnico, a servizio della struttura.
Al piano primo 5 camere conampie finestrature (2.25x2.40) che consentono accesso alla terrazza esclusiva (4.30x3.80) a servizio dell'ospite con impagabilevista sulla vallata del Fiume Magra, Sarzana e Versilia, Al piano secondon°5 camere ciascuna con servizio, terrazza panoramica con ampissime vetrate e vista aperta sulla Vallata del Magra.
La struttura viene ceduta nella sua complessitàdi muri, attrezzaturenuove di fabbrica, arredinuovi di fabbrica, perfettamente agibile ed immediatamentesfruttabile per lo scopo di utilizzo.
Parcheggio riservato per ciascuna camera della struttura in aderenza al fabbricato principale.
Terreno mq. 5000 circostante alla proprietà e mq. 5000 destinato a parcheggio della struttura con n. 20 stalli, spazi verdi a ulivetoposto in stretta adiacenza a una struttura alberghiera.
Caratteristiche costruttive e di rifinitura: Camere con serramenti profili minimal, telo motorizzato total black a protezione solare e notturna.
Docce con cromoterapia-pioggia, lama d'acqua a parete e nebulizzatore.
Pavimentoin gres termo riscaldato plastico soft touch.
Porte interne camere e bagno in legno, porterei di accesso alla camera Ogni terrazzo è dotato diparapetto a vetro trasparente, per il minor impatto ambientale e la massima apertura degli affacci.
Terrazzaestremamente panoramica con lastrico solare, accessibile tramite ascensore su tutti i piani.
Caldaia, impianto idraulico ed elettrico a norma Rubinetteria EFFEPIÙ - Porte In Legno Atlas Concord - ceramiche di Sassuolo Parapetto perimetrale altezza cm. 80 in vetro a scorrimento verticale in caso di vento (alzata automatica), di ulteriore altezza, lettini a solarium a disposizione della clientela, Zona relax con bar. Due vasche idromassaggio per 4 persone L'immobile ha una superficiedi mq.700. mq. 200 di terrazze mq.100 di balconi e mq. 250 di lastrico solare mq. 5000 di areeesterne pertinenziali alla struttura mq. 5000 ad oliveto e park a servizio della struttura Attualmente in progettazione piscina interrata nel sottostante terreno, in fase di approvazione da parte degli enti competenti, già inclusa nella richiesta economica.
Prezzo richiesto in trattativa riservata 2.200.000 euro. Esiste a tutt'oggi una figura professionale del settore che gestirebbe la struttura alberghiera con pagamenti di ? 100.000 (centomila euro) annuo. Contatta l'inserzionista