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Casa indipendente in vendita con giardino a Fratta Todina

• 395.000€
• 5 locali
• 250 mq
• Vendesi

A FRATTA TODINA, nelle immediate vicinanze del centro storico, VILLA PREFABBRICATA di recentissima concezione con PORTICO, GIARDINO e bella vista su Todi e Monte Castello di Vibio.
In posizione tranquilla ma non isolata, questo immobile, disposto su due livelli, una soluzione ideale sia come prima abitazione che come seconda casa. Al piano terra troviamo la zona abitativa di 120 mq composta da ingresso, un ampio salone, cucina con dispensa, due camere matrimoniali, uno studio, due bagni e disimpegno.
Tutta labitazione molto luminosa, grazie alle finestre di ampie dimensioni: in particolare, tra il salone e la cucina abbiamo 3 porte finestre che consentono laccesso diretto al portico ed al pergolato (per un totale di 42 mq), garantendo indipendenza nell'uso degli spazi ed un ottimale sfruttamento del porticato anche per pranzi e cene allaperto in un delizioso contesto ricco di verde e ben curato.
Al piano seminterrato di 127 mq, cui si pu accedere sia dallingresso mediante scala interna che dallesterno, abbiamo il garage, il locale tecnico, un bagno, due fondi adibiti a taverna ed un disimpegno.
Completa la propriet il GIARDINO di 1680 mq, ove si trovano una grande quercia, numerosi alberi da frutto che coprono parzialmente la vista delledificio aumentandone la privacy, 5 ulivi secolari sufficienti a soddisfare il fabbisogno di olio di unintera famiglia, ed una palma.
La struttura, completamente recintata e munita di impianto di video sorveglianza, dotata di geotermia con pompa di calore, di 3 pannelli solari posizionati in modo strategico per un massimo sfruttamento dellenergia solare con accumulo di 800 lt, di termocamino collegato allaccumulo e di una cisterna di 5000 l per la raccolta dellacqua piovana, con impianto separato per toilette e giardino.
Limpianto di riscaldamento del piano terra a pavimento, mentre al piano seminterrato troviamo una stufa a pellet.
Tutti gli impianti di moderna concezione menzionati, unitamente ai materiali utilizzati, impattano fortemente sui costi di gestione e specialmente di riscaldamento, che risultano prossimi allo zero promettendo un risparmio sostanzioso.
Altro vantaggio non indifferente, la temperatura si mantiene naturalmente fresca durante lestate.
Molto solida la struttura: in cemento armato quella del pianto interrato e prefabbricata in legno quella del piano terra.
Ottima la posizione: a circa 200 m dal paese, dove si possono trovare i beni di prima necessit, e ben collegata con la superstrada E45 (5 km) che consente di raggiungere Perugia ed il suo aeroporto in 30 minuti.
Orvieto, Spoleto ed Assisi sono raggiungibili in 40 minuti, Roma (140 km) in 1 ora e mezza, mentre i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di 2 ore. Contatta l'inserzionista