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Casa indipendente in vendita con terrazzo a Fidenza in via antonio gramsci 48

• 1€
• 16 locali
• 680 mq
• Vendesi

Edificio depoca nel cuore del centro storico di Fidenza - 680mq totali Nel pieno centro storico di Fidenza, a pochi passi dalla piazza principale e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in trattativa riservata un edificio cielo-terra di fine 800, in posizione strategica ideale sia come residenza che per attività a destinazione mista residenziale/commerciale.
Lo stabile si distingue nel panorama edilizio cittadino per valore architettonico, dimensioni e caratteristiche storiche, rappresentando una rara opportunità di investimento e valorizzazione.
Limmobile si sviluppa su più livelli e comprende quattro unità principali di ampia metratura, oltre a spazi accessori: 1. Al piano terra, un'unità commerciale di circa 150 mq, con due ampie vetrine su strada, composto da tre vani, ufficio e servizi.
L'unità è attualmente locata ad attività commerciale.
2. Al piano primo, un'appartamento di circa 160 mq, composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere da letto, stanza armadi, un bagno e ampia veranda abitabile.
L'immobile conserva preziose finiture originali di inizio 900, come pavimenti e infissi depoca, camino in legno intagliato, vetrate artistiche liberty con legatura a piombo.
3. Al piano secondo, un'appartamento di circa 140 mq, composto da ingresso, cucina, doppio soggiorno, due camere da letto, stanza armadi, un bagno e ampio terrazzo interno.
4. Al piano sottotetto, un ampio volume di circa 140 mq, composto da ingresso, tre locali e un bagno, con soffitti oltre i 5 metri e affaccio su corte interna e terrazzo.
L'unità è attualmente a servizio delle unità residenziali, ma è trasformabile in attico indipendente.
5. Al piano interrato, circa 70 mq di cantine, allocate alle unità residenziali.
Limmobile si presenta in buono stato di conservazione, con i piani primo e secondo immediatamente abitabili, e offre importanti margini di valorizzazione con la trasformazione del sottotetto in attico di pregio.
Ledificio presenta numerosi elementi di pregio che ne definiscono lunicità: - Facciata decorata con balaustre e parapetti di valore estetico; - Atrio e vano scala di impatto storico e scenografico, impreziositi da ringhiera in ferro battuto in stile liberty e rivestimento in marmo di Carrara; - Unità residenziali con caratteristiche superiori alla media per metrature, numero e ampiezza dei vani; soffitti oltre i tre metri, ambienti notte silenziosi; ottima luminosità grazie a doppia esposizione con affacci su lato via e su corte interna; presenza di veranda e terrazzo; È già stata ottenuta approvazione di valutazione preventiva da parte degli uffici comunali competenti per linserimento di un ascensore servente tutti i livelli, dallinterrato al sottotetto.
Su richiesta è possibile visionare un progetto preliminare elaborato da primario studio d'architettura, pensato per preservare le caratteristiche storiche delledificio, integrare soluzioni abitative contemporanee, valorizzare volumi, luce e spazi esterni Una proprietà ideale per investitori, famiglie alla ricerca di una residenza di rappresentanza e operatori interessati a una valorizzazione immobiliare di alto profilo nel cuore della città. Trattativa riservata Per motivi di privacy lindirizzo indicato non corrisponde a quello esatto dellimmobile Ulteriori informazioni e documentazione su richiesta Per informazioni contattare Alessandro 345 8398902 o 0521627823 - *******@******* RIF USN-899 Contatta l'inserzionista