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Casa indipendente in vendita con giardino a Guardea in vocabolo pupiglian 1

• 499.000€
• 250 mq
• Vendesi

Azienda agraria tra Alviano e Gurdea, con poco meno di 23 ettari di terreno tra boschivo, vigneto/oliveto con ulivi (circa 920 piante) di cui circa il 50% sono centenari, seminativo.
Al suo interno, fabbricato rurale ristrutturato, di apprezzabile fattura con muratura in pietra e copertura a tetto articolato su due piani fuori terra.
Caratteristiche saliente del fabbricato sono: fondazioni di tipo continue costituite da pozzolana e conci di pietra, muratura realizzata con pietra a conci squadrati e legati con malta pozzolanica, solaio interpiano costituito da travi in legno intersecati da morali di legno e tavelle, pavimenti in cotto, tetto di copertura simile al solaio e munito di coppi, infissi interni ed esterni in legno massello ad incastro.
Presente impianto elettrico ed idrico.
la superficie lorda ad uso abitativo è di circa 175 mq con un terrazzo di 26mq e magazzini per 3mq. All'apice del colle risultano ubicati i ruderi del vecchio monastero di S, Silvestro dove sono ricavati due locali adibiti a magazzino.
Lungo il crinale sud si rinviene la presenza di una tomba etrusca, mentre nelle vicinanze del fabbricato ristrutturato insistono tre pozzi-cisterna Etruschi di notevole pregio e fattezza.
Da un punto di vista urbanistico, il compendio immobiliare ricade in zona agricola in parte sottoposta a tutela ambientale, paesistica e idrogeologica. Contatta l'inserzionista