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Casa indipendente in vendita con giardino a Abano Terme in viale delle terme

• 365.000€
• 10 locali
• 387 mq
• Vendesi

ONLY 14 KM FROM ABANO TERME!!! CERVARESE SANTA CROCE (PD) CHARMING HISTORIC RESIDENCE WITH GARDEN, TERRACE AND STATE-OF-THE-ART SYSTEMS A timeless 19th-century portion of a historic home. A unique, spacious, and light-filled property, rich in history and masterfully renovated over the years to blend modern comfort with authentic elegance.
THE HOUSE: CHARACTER, SPACE, AND FUNCTIONALITY Spread over two levels, this residence offers generous and versatile interiors: Ground Floor: a large and welcoming living room, an elegant dining room, separate kitchen, laundry room, storage space, and a multipurpose room/study ideal for remote working or hosting guests.
First Floor: three bedrooms, two bathrooms, a convenient hallway, and a large panoramic terrace where you can relax and enjoy the surrounding greenery and tranquility.
OUTDOORS: AN OASIS OF RELAXATION The charm continues outside, with a private portico, a carefully landscaped garden of over 1,000 sqm, and a 49 sqm storage/tool shed also perfect as a workshop or independent studio.
TECHNICAL DETAILS: HISTORY MEETS INNOVATION This home has been attentively restored and maintained over time: Roof redone with insulated slab in the early 2000s Windows and doors replaced in 2021 6 kW photovoltaic system with battery storage Hybrid system with condensing boiler and heat pump Charging station for electric vehicles 3 air conditioning units for year-round comfort Energy class B 79.26 kWh/m per year WHY THIS HOME IS SPECIAL This is not just a house its a lifestyle choice.
A haven for those who seek authenticity, space, and sustainability, nestled in peace yet conveniently located.
A residence for true connoisseurs, where time seems to stand still but innovation is fully embraced.
Energy class "B" Just steps from the center of Cervarese Santa Croce, only 5 km from the motorway and 14 km from Abano Terme.
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???? 0444-1276301 or ???? 366-1099870 Ask for Devis This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a contractual element or assumption.
All measurements provided are approximate.
N.B.: For privacy reasons, the address and map pointer are indicative and do not reflect the exact location of the property.
LA CASA SI TROVA A SOLI14 KM DA ABANO TERME!!! CERVARESE SANTA CROCE (PD) DIMORA STORICA DI CHARME CON GIARDINO, TERRAZZA E IMPIANTI ALLAVANGUARDIA Porzione di casa dell800 dal fascino senza tempo.
Una proprietà unica, grande, luminosa e ricca di storia, sapientemente ristrutturata e aggiornata negli anni per unire comfort moderno ed eleganza autentica.
LA CASA : CARATTERE, SPAZIO E FUNZIONALITÀ Distribuita su due livelli, questa residenza si sviluppa in ambienti generosi e versatili: Piano Terra: ampio salone accogliente, elegante sala da pranzo, cucina separata, lavanderia, ripostiglio e una stanza multifunzione/studio perfetta per il lavoro da casa o per accogliere gli ospiti.
Primo Piano: tre camere da letto, doppi servizi, un comodo disbrigo e una grande terrazza panoramica da cui godere la quiete e il verde circostante.
ESTERNI : UNOASI DI RELAX Il fascino continua allesterno, con un portico riservato, un giardino piantumato con cura di oltre 1000 mq e un magazzino/deposito attrezzi di ben 49 mq, ideale anche come laboratorio o studio indipendente.
DETTAGLI TECNICI : STORIA E TECNOLOGIA La casa è stata ristrutturata e mantenuta con attenzione nel tempo: Tetto rifatto con solaio coibentato nei primi anni 2000 Infissi rinnovati nel 2021 Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo Sistema ibrido con caldaia a condensazione e pompa di calore Colonnina di ricarica per auto elettrica 3 climatizzatori installati per un comfort completo in ogni stagione Classe energetica "B" 79,26 kWh/m anno PERCHÉ È SPECIALE Questa non è una casa per tutti.
È una scelta di stile, un rifugio per chi cerca autenticità, spazio e sostenibilità, lontano dal caos ma vicino a tutto.
Una dimora per veri intenditori, dove il tempo sembra essersi fermato, ma linnovazione ha già messo radici.
Classe energetica "B" A pochi passi dal centro di Cervarese Santa Croce, a soli 5 km dallautostrada e a 14 km da Abano Terme Contattaci per scoprire dal vivo questa meraviglia.
0444-1276301 o 3661099870.
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