Casa indipendente in vendita con giardino a Melendugno in viale delfino 1 - san foca

• 115.000€
• zona san foca
• 4 locali
• 84 mq
• Vendesi

Villetta indipendente con giardino Larosa immobiliare vi propone intero lotto di mq. 500 circa con annessa villetta, completamente indipendente, disposta su unico livello, zona periferica, strada privata, ingresso carrabile indipendente, ottima privacy e tranquillita, superficie coperta di mq. 84 circa, due camere da letto,soggiorno, cucina, bagno, ampi spazi esterni.
Distanze a piedi: dalle spiagge, piu vicina in zona centrale di San Foca, localita spiaggia lì marangi" mt. 1500 circa.
La villetta e' cosi' strutturata: ampio giardino di mq. 500 circa, veranda coperta sul lato ovest dellimmobile di circa 8 mq, cancello carrabile e possibilita di posteggiare diverse auto; Villetta che si estende da ovest a est con accesso principale a ovest su strada privata, superficie coperta mq.84 circa, superficie utile mq. 75 circa; labitazione è ubicata in San Foca, marina di Melendugno (LE) splendida localita turistica con le sue meravigliose spiagge di sabbia.
il lotto di forma quadrangolare si estende da ovest verso est con i quattro lati liberi, completamente recinatata sui 4 lati da muro perimetrale di altezza di 2 metri con accesso carrabile posto nella parte antistante a ovest, fronte strada privata.
la villetta e collocata in posizione decentrata nella parte nord ovest del lotto con la parte retrostante dellimmobile a confine con altra proprieta.
Sul lato sud troviamo lampio giardino con alberi da frutto e possibilita di creare un orto; mentre sul lato est dellimmobile vi e la parte retrostante dellimmobile ove e posta una doccia esterna e un lavabo.
Entrando troviamo un ampio ingresso/soggiorno che conduce alle varie stanze: due ampie camere da letto matrimoniali, tinello/cucina abitabile con porta che conduce allesterno, ampio bagno con lavabo, doccia e servizi igienici,tutti gli ambienti sono molto luminosi ed arrieggiati, tutte le stanze della villetta sono dotate di finestre ampie con affaccio allesterno nella proprieta, ottima privacy.
Accessori: l'appartamento e' corredato da giardino con recinzione in muratura di h. 2 mt, circa sui 3 lati,rete sul lato della stradadaccesso, cancello pedonale in ferro , infissi esterni con avvolgibili, infissi interni vetro alluminio, zanzariere, porte interne in legno, impianto tv ed elettrico, impianto fognario e idraulico con pozzo, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, illuminazione esterna/interna.
lastrico solare di proprieta.
La villetta necessita di interventi di ristrutturazione per adattarla alle esigenze e ai gusti dellacquirente finale.
ottimo investimento...!!! Informazioni generali: L'immobile e' ubicato nella splendida marina di San Foca, comune di Melendugno (LE) situato nel Salento centroorientale a sud-est di Lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico e precisamente dalla splendida marina di San Foca. il comune include 6 frazioni (Borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, lomonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle Due Sorelle; San Foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima.
Sant'Andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con lomonima torre di guardia, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della Poesia risalente al periodo dei messapi.
tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tutto lanno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita in qualsiasi periodo dellanno e tanto altro da visitare. Contatta l'inserzionista