Casa indipendente in vendita con giardino a San Michele al Tagliamento in via pordenone 9 - san giorgio al tagliamento

• 307.000€
• zona san giorgio al tagliamento
• 9 locali
• 342 mq
• Vendesi

KIA0139 ELEGANZA E CLASSE ITALIANA Questo binomio rappresenta a pieno le caratteristiche di questa prestigiosa abitazione in vendita a San Giorgio al Tagliamento frazione di San Michele.
Abitando qui potrai finalmente godere di una posizione privilegiata, a circa 20 km di distanza dalla meravigliosa spiaggia di Bibione o Lignano e ad un ora potrai passeggiare tra le nostre magnifiche montagne! La perfezione non esiste? Forse questa è leccezione Le foto che potrai scorrere danno solo un assaggio delle sensazioni che hanno colpito anche noi alla prima visita lasciandoci senza fiato, labitazione è stata edificata nel 1993 ed è stata seguita con dedizione dalla proprietà e minuziosamente da uno studio di architetti di design e da una serie di professionisti di arredatori da interni.
Scelta addirittura da una delle più importanti riviste italiane di arredamento, qui nulla è stato lasciato al caso, i rivestimenti tipici delle case di lusso fanno da contorno a questa meravigliosa bifamiliare affiancata di circa 340 mq. Labitazione insiste su un lotto regolare, contornato dal verde, lingresso dotato di una splendida porta con vetrate colorate fanno da apripista ad una suggestiva zona giorno da più di 60 mq con altezze fino a 6 metri che donano classe ed eleganza senza tempo; oltre allarea relax potrai ammirare comodamente dal divano durante le sere invernali il termocamino che riscalda tutto lambiente donando un atmosfera magica la cucina è separata, anchessa abitabile e spaziosa con comodo accesso allesterno, al piano primo bagno finestrato e collegamento diretto al garage dotato di cantina/ripostiglio.
Salendo al piano superiore non si può che rimanere estasiati dalla scala completamente rivestita dal legno, elemento essenziale e mai invasivo, dove ci accoglie un soppalco ad uso studio/libreria che domina sulla zona giorno (possibile ricavare la terza camera date le ampie dimensioni), oltre le due camere matrimoniali (entrambe con accesso al terrazzo) e secondo bagno con vasca idromassaggio.
Al piano terra è presente un comodo locale caldaia (caldaia a condensazione appena installata) che funge anche da ripostiglio per tutta lattrezzatura da esterno, inoltre è presente anche laddolcitore per rendere lacqua meno dura e salvaguardare tutto limpianto termoidraulico.
La casa inoltre è stata coibentata interamente per mantenere un comfort abitativo tutte le stagioni dellanno, questo potrà permetterti di poterci vivere da subito senza fare interventi importanti e dispendiosi.
Non possiamo non citare lesternoun vero e proprio parco privato a disposizione oltre al giardino esclusivo incluso nel prezzo ulteriore terreno agricolo (separato dalla casa) di circa 490 mq ideale per poter creare finalmente un orto privato a km0! Per maggiori informazioni sulle caratteristiche, visione di piantine e conoscere la richiesta siamo disponibili per un colloquio telefonico e/o conoscitivo presso il nostro studio, per fissare un appuntamento chiama lagenzia CIVICO1 allo 0444.582644 o scrivi a *******@******* RIF. KIA0139 MQ COMMERCIALI: 342 + TERRENO AGRICOLO 490 RICHIESTA: EURO 307.000,00 Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale.
Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.
ENGLISH: ITALIAN ELEGANCE AND CLASS This phrase perfectly captures the essence of this prestigious residence (home) for sale in San Michele al Tagliamento, in the hamlet of San Giorgio.
Living here means enjoying a privileged locationjust about 20 km away you can reach the stunning beaches of Bibione or Lignano, and in just one hour you can be walking among the magnificent mountains of Northern Italy! They say perfection doesnt exist? Maybe this is the exception The photos youll see are only a glimpse of the emotions we felt upon our first visitthis home took our breath away. Built in 1993, it has been lovingly maintained by its owners and meticulously designed in collaboration with a team of architects and interior design professionals.
Even selected by the prestigious design magazine AD (Architectural Digest), no detail has been left to chance here. The high-end finishes typical of luxury residences frame this stunning semi-detached villa of approximately 340 sqm. The home sits on a regular-shaped plot surrounded by greenery.
The entrance features a beautiful door with stained glass windows that opens into an impressive living area of over 60 sqm, with ceilings up to 6 meters high, exuding timeless class and elegance.
In the cozy lounge area, youll find a thermo-fireplace that warms the entire space, creating a magical winter ambiance.
The kitchen is separate, spacious, and fully equipped, with direct access to the garden.
On this floor, there is also a bright bathroom with a window and direct access to the garage, which includes a cellar/storage room. Upstairs, youll be captivated by the wood-clad staircase, a warm and essential design element that leads to a mezzanine used as a study/library overlooking the living room. Here youll also find two master bedrooms (both with access to a terrace) and a second bathroom complete with a Jacuzzi tub. On the ground floor, there is also a convenient utility room (with a newly installed condensing boiler) that also serves as storage for outdoor tools.
Additionally, a water softener is installed to protect the plumbing and heating systems.
The home is insulated with exterior cladding (cappotto system) to ensure year-round living comfort.
The roof is also insulated, helping to maintain a cool temperature in summer and warmth in wintermaking the home ready to move into with no major renovations required.
And we cant forget the outdoor spacea true private park at your disposal! In addition to the exclusive garden included in the price, there's also a separate agricultural plot of about 490 sqm, ideal for finally creating your own vegetable garden.
For more information, floor plans, or to schedule a viewing, we are available for a phone call or in-person consultation at our office.
Contact CIVICO1 agency at 0444.582644 or email *******@******* Ref: KIA0139 Total Commercial Area: 342 sqm + 490 sqm agricultural land Asking Price: ?307,000.00 The information provided in this listing is for illustrative purposes only and does not represent a binding contractual commitment.
All dimensions, where mentioned, are approximate.
TEDESCO: Dieses Zusammenspiel verkrpert voll und ganz die Eigenschaften dieser prestigetrchtigen Immobilie zum Verkauf in San Michele al Tagliamento, Ortsteil San Giorgio.
Wenn Sie hier wohnen, knnen Sie endlich eine privilegierte Lage genieen nur etwa 20 km entfernt erwarten Sie die herrlichen Strnde von Bibione oder Lignano, und in nur einer Stunde erreichen Sie unsere wunderschnen Berge! Perfektion gibt es nicht? Vielleicht ist dies die Ausnahme... Die Fotos, die Sie durchsehen knnen, geben nur einen Vorgeschmack auf die Eindrcke, die auch uns beim ersten Besuch den Atem geraubt haben.
Die Immobilie wurde 1993 erbaut und mit groer Hingabe von den Eigentmern betreut in Zusammenarbeit mit einem Design-Architekturbro und mehreren professionellen Innenausstattern.
Sogar das renommierte Wohnmagazin AD hat dieses Haus ausgewhlt hier wurde nichts dem Zufall berlassen.
Die hochwertigen Oberflchen, typisch fr Luxusimmobilien, rahmen diese wundervolle Doppelhaushlfte mit einer Flche von ca. 340 m stilvoll ein. Das Haus steht auf einem regelmig geschnittenen Grundstck, umgeben von viel Grn. Der Eingangsbereich mit einer prchtigen Tr mit farbigen Glasfenstern fhrt in einen eindrucksvollen Wohnbereich von ber 60 m mit Deckenhhen von bis zu 6 Metern, die zeitlose Klasse und Eleganz verleihen.
Neben dem gemtlichen Loungebereich erwartet Sie fr kalte Winterabende ein Thermokamin, der eine magische Atmosphre schafft.
Die Kche ist separat, gerumig und bewohnbar, mit bequemem Zugang zum Garten.
Auf dieser Ebene befinden sich auerdem ein Tageslichtbad und der direkte Zugang zur Garage, die zustzlich ber einen Keller/Abstellraum verfgt.
Im Obergeschoss beeindruckt eine vollstndig mit Holz verkleidete Treppe ein zentrales, aber dezentes Element.
Oben empfngt Sie eine offene Galerie, ideal als Arbeits- oder Leseecke, die auf den Wohnbereich blickt.
Zudem gibt es zwei groe Schlafzimmer (beide mit Zugang zur Terrasse) und ein zweites Bad mit Whirlpool-Badewanne.
Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Heizraum mit neu installierter Brennwerttherme, der auch als Abstellraum fr Gartengerte dient.
Zustzlich gibt es eine Wasserenthrtungsanlage, die das gesamte Heizungs- und Wassersystem schtzt.
Das Haus ist mit einer Wrmedmmfassade (Auenwanddmmung) versehen, um das ganze Jahr ber Wohnkomfort zu gewhrleisten.
Auch das Dach wurde isoliert, um im Sommer khle und im Winter warme Temperaturen zu garantieren Sie knnen also sofort einziehen, ohne grere oder kostspielige Renovierungen vornehmen zu mssen.
Und der Auenbereich? Ein wahrer privater Park steht Ihnen zur Verfgung.
Zum exklusiven Garten gehrt auch ein separates landwirtschaftliches Grundstck von ca. 490 m, ideal fr den lang ersehnten eigenen Gemsegarten! Fr weitere Informationen, Grundrisse oder zur Klrung des Kaufpreises stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder in einem persnlichen Gesprch in unserem Bro zur Verfgung.
Kontaktieren Sie CIVICO1 unter +39 0444 582644 oder schreiben Sie an *******@*******. Ref.: KIA0139 Gesamtflche: 342 m + 490 m landwirtschaftlicher Grund Kaufpreis: ? 307.000,00 Dieses Inserat dient ausschlielich zu Informationszwecken und stellt kein vertragliches Angebot oder eine bindende Grundlage dar. Alle Angaben, insbesondere Mae, sind unverbindlich und sollten als Richtwerte betrachtet werden. Contatta l'inserzionista