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Casa indipendente in vendita con giardino a Pontinvrea in via ferriera d'alto 3

• 395.000€
• 75 locali
• 250 mq
• Vendesi

Nel cuore di Pontinvrea, questa proprietà indipendente in vendita unisce fascino e sostanza.
Si tratta di un casale in pietra recentemente ristrutturato, sviluppato su tre livelli e circondato da 8 ettari di terreno con pozzo.
La superficie complessiva è di 250 mq distribuiti in 7 vani, con 3 bagni e 3 camere, offrendo spazi comodi per famiglia numerosa o attività ricettiva privata.
Limmobile, con classe energetica C e arredi parzialmente arredati, combina comfort moderni e carattere tradizionale senza compromessi.
Al piano terra troviamo locali tecnici, bagno e una tavernetta, ideali per pratiche riparazioni, deposito e convivialità. Al piano primo lingresso si apre su un salottino con grande camino, cucina abitabile dotata di lavastoviglie e soggiorno luminoso; una tettoia attrezzata ospita Jacuzzi, camera e bagno.
Il terzo livello ospita un ampio salone, due camere e un secondo bagno, completando una disposizione razionale per vivere in privacy e con spazi sociali ben distribuiti.
La lavatrice è presente.
Esternamente spiccano porticati e un giardino privato, con cortile, cortile esterno e la possibilità di sfruttare un magazzino e una cantina presenti.
Il terreno si integra con un bosco e una cortesia di strutture: forno/barbecue, locale caldaia, impianto fognario a fossa biologica, doppio garage e parcheggio presente.
Limpianto elettrico è a norma, limpianto idraulico è nuovo, limpianto di riscaldamento è autonomo, e lacqua calda è autonoma; sono presenti doppi vetri, linea metano e canna fumaria.
Punti di forza che distinguono questa proprietà sono la pietra originale, la ristrutturazione recente, gli 8 ettari di terreno con pozzo e la disposizione su tre livelli che crea ambienti di grande fascino e funzionalità. Limmobile è ideale per famiglie, imprenditori o investitori interessati a unabitazione di carattere con potenziale ricettivo, hobbistico o agricolo, garantendo privacy, spazio esterno e una gestione autonoma degli impianti.
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