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Casa indipendente in vendita con giardino a Ameglia in via c. a. fabbricotti 68 - bocca di magra

• 480.000€
• zona bocca di magra
• 10 locali
• 250 mq
• Vendesi

Bocca di Magra Villa indipendente di 240 mq con giardino, terrazza vista fiume/mare e banchina privata In posizione unica, adiacente al fiume Magra, proponiamo villa indipendente di circa 240 mq circondata da giardino privato, con parcheggi adiacenti allabitazione e accesso a banchina privata con piccolo attracco per barche.
Limmobile si sviluppa su due livelli.
Il piano primo, completamente ristrutturato a nuovo, rappresenta la parte abitativa principale ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con affaccio su ampia terrazza con vista fiume e scorcio mare, tre camere matrimoniali, ognuna dotata di lavabo privato, ampio bagno, zona lavanderia e sottotetto ad uso soffitta.
Al piano terra si trovano ampia cantina, zona garage e circa 80 mq di locali attualmente a destinazione commerciale, con lavori di ristrutturazione in parte già eseguiti.
Tali spazi offrono interessanti potenzialità, con possibilità di valutare un cambio di destinazione duso a fini abitativi, previa verifica urbanistica ed autorizzativa.
Completa la proprietà un altro giardino privato adiacente alla casa ed affacciato sul fiume , con banchina privata di circa 15 metri e piccolo molo per lattracco di imbarcazioni, elemento raro e di particolare pregio per la zona. Soluzione di fascino, ideale sia come abitazione principale sia come residenza per chi cerca un immobile indipendente in contesto esclusivo, con spazi esterni e diretto rapporto con il fiume. Contatta l'inserzionista