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Casa indipendente in vendita con giardino a Castelnuovo Magra in via bologna 17 - colombiera

• 320.000€
• zona colombiera
• 5 locali
• 115 mq
• Vendesi

Castelnuovo Magra Località Colombiera In posizione pianeggiante e ben servita, ma defilata dal traffico, è in corso di realizzazione una porzione di trifamiliare terratetto proposta in esclusiva.
La villetta, costruita secondo i più recenti standard tecnologici ed energetici, sarà certificata in classe A Top. Labitazione si sviluppa su due livelli.
Al piano terra sono previsti i parcheggi privati, laccesso al giardino recintato e il porticato dingresso che conduce al soggiorno.
Seguono un disimpegno, la cucina abitabile con uscita sul giardino, un bagno finestrato, la lavanderia e un ripostiglio.
Al piano superiore si trovano una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzino, una camera doppia, un secondo bagno finestrato e un ripostiglio.
Da questo livello, tramite botola, si accede alla soffitta, utilizzabile come locale di sgombero.
Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e allimpiantistica, tutti di ultima generazione, per garantire il massimo comfort abitativo e le migliori prestazioni energetiche.
La casa sarà dotata di cappotto termico e acustico, insonorizzazioni tra le diverse unità, impianto fotovoltaico da 6 kW, pompe di calore, riscaldamento a pavimento, climatizzazione ad acqua e impianto VMC (ventilazione meccanica controllata). Il sistema di VMC permette un ricambio costante dellaria 24 ore su 24: laria viziata viene estratta, il calore recuperato tramite scambiatore, e aria pulita e filtrata viene immessa negli ambienti.
Questo garantisce ambienti sempre salubri, elimina la formazione di muffe, riduce i rischi di allergie e consente ulteriori risparmi energetici poiché non è necessario aprire porte o finestre.
Dal punto di vista della sicurezza e dellefficienza, limmobile sarà interamente elettrico: non sono previste utenze a gas, eliminando così ogni rischio di scoppio o avvelenamento e semplificando la gestione delle forniture.
Limpianto fotovoltaico potrà inoltre essere integrato con un sistema di accumulo dellenergia, per il quale labitazione è già fornita (10KW) Gli accorgimenti costruttivi adottati (murature esterne, copertura, infissi ad alte prestazioni) e la dotazione impiantistica di ultima generazione consentono di collocare ledificio nella classe energetica A3, tra le top attualmente disponibili, riducendo al minimo i costi di esercizio e garantendo unabitazione moderna, sostenibile e con le migliori prestazioni in termini di comfort abitativo.
La consegna è prevista entro la fine dellanno, con possibilità di personalizzare gli interni attraverso le varianti al capitolato Contatta l'inserzionista